Rua Cayowaa, 1776 (Perdizes)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 557 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.097/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 557 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.097/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 733 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 557 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 5.680/m²
Financiadas32%
- 17/06/2026A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 557.410R$ 7.146/m²
- 02/02/2026A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
- 14/11/2025APTO 54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 836.000R$ 8.117/m²
- 07/10/2025APTO 13 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 222 mil (26%)78 m²R$ 855.000R$ 10.962/m²
- 30/08/2024APTO 121 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
- 30/08/2024APTO 121 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 93.000R$ 1.192/m²
- 10/05/2024APTO 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 27/03/2024APTO 102 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 764.000R$ 7.417/m²
- 20/03/2024AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 597.420R$ 7.659/m²
- 26/05/2023APTO 73 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 495.000R$ 6.346/m²
- 07/03/2023APTO 22 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 10/10/2022APTO 43 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 227 mil (59%)78 m²R$ 384.000R$ 4.923/m²
- 16/09/2022APTO 53 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (80%)78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
- 25/11/2021A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 491 mil (75%)103 m²R$ 655.000R$ 6.359/m²
- 10/08/2021A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 523.000R$ 6.705/m²
- 19/05/2021APTO 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197315% transferido78 m²R$ 110.000—
- 19/05/2021APTO 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197335% transferido78 m²R$ 102.480—
- 25/03/2021APTO 93 9 ANApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 07/01/2021APTO 41 4AApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 25/06/2020AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (50%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 29/04/2019A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (35%)103 m²R$ 720.720R$ 6.997/m²
- 23/04/2019APTO 14 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1973103 m²R$ 95.000R$ 922/m²
- 28/02/2019APTO 63 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (39%)78 m²R$ 560.700R$ 7.188/m²
- 12/12/2017APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 20/10/2017APTO 112 11Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido103 m²R$ 210.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,6 mi
~140 unidades de 78 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
13 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.636/m² · 4 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 4.549/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 5.534/m² · 3 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 6.997/m² · 3 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 6.257/m² · 4 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 5.987/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 6.086/m² · 2 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 7.417/m² · 5 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 9.539/m² · 2 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.612/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.997/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.257/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.417/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.539/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1225%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3573%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 25% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 73% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7086%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos89,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 86% | R$ 18,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 70 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 1.592 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1690 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1716 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 9.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1718 | Apartamento | 16 | R$ 2.105/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 11.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1732 | Apartamento | 37 | R$ 7.361/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1743 | Casa | 1 | R$ 13.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1755 | Casa | 2 | R$ 11.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1759 | Apartamento | 9 | R$ 5.696/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 8 | R$ 7.396/m² | R$ 954 mil |