Rua Cayowaa, 902 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.874/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.874/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 746 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas23%
- 15/07/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 825.000R$ 6.445/m²
- 02/04/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 695.000R$ 5.472/m²
- 06/03/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido127 m²R$ 200.000—
- 04/09/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 490 mil (70%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 11/04/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 760.000R$ 5.938/m²
- 29/07/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 501 mil (79%)128 m²R$ 630.000R$ 4.922/m²
- 22/04/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (47%)128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 01/11/2017APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 525.000R$ 4.102/m²
- 29/06/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido128 m²R$ 70.000—
- 13/10/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 485.000R$ 3.789/m²
- 11/07/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 06/10/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 535.000R$ 4.180/m²
- 28/10/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 23/08/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 11/10/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~67 unidades de 127 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 663 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.102/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | — | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.512/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.959/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 259 |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 777 | Apartamento | 40 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 849 | Outros | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 854 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.203/m² | R$ 170 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 12 | R$ 6.097/m² | R$ 738 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 31 | R$ 10.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 27 | R$ 5.823/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 1,4 mi |