Rua Cayowaa, 1194 (Perdizes)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.734/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.734/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.171/m²
Financiadas38%
- 30/06/2026AP 157 BOX 106Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 850 mil (62%)c/ vaga177 m²R$ 1.365.000R$ 7.712/m²
- 15/06/2026AP 61 BOX 202Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (32%)c/ vaga174 m²R$ 1.260.000R$ 7.241/m²
- 18/02/2026AP 195 BOX 138Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 570 mil (59%)c/ vaga184 m²R$ 970.000R$ 5.272/m²
- 12/12/2025AP 216 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 197215,94% transferidoc/ vaga177 m²R$ 0—
- 17/11/2025AP 222 BOX 83Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga184 m²R$ 1.055.000R$ 5.734/m²
- 24/11/2025AP 96 BOX 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 436 mil (50%)c/ vaga174 m²R$ 870.000R$ 5.000/m²
- 24/09/2025AP 161 BOX 140Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (27%)c/ vaga177 m²R$ 940.000R$ 5.311/m²
- 04/08/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197283,72% transferido177 m²R$ 725.000—
- 04/08/2025BX 190Apartamento em condomínio · construído em 197216,28% transferido177 m²R$ 115.000—
- 09/06/2025AP 203 BOX 161Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 30 mil (3%)c/ vaga184 m²R$ 1.130.000R$ 6.141/m²
- 13/06/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1972177 m²R$ 999.194R$ 5.645/m²
- 13/06/2025AP 35 BX 190Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga177 m²R$ 450.000—
- 13/06/2025BOX 90Apartamento em condomínio · construído em 19720,07% transferido177 m²R$ 50.806—
- 07/05/2025AP 92 BOX 93Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (38%)c/ vaga177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
- 04/04/2025APTO 261 E BOX 152Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga352 m²R$ 1.450.000R$ 4.119/m²
- 17/12/2024AP 153 BOX 200Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga184 m²R$ 720.000R$ 3.913/m²
- 10/09/2024AP 28 BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 530 mil (72%)c/ vaga177 m²R$ 740.000R$ 4.181/m²
- 22/08/2024AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 352 mil (34%)149 m²R$ 1.040.000R$ 6.980/m²
- 09/08/2024AP 142 BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga177 m²R$ 870.000R$ 4.915/m²
- 22/03/2024AP 116 BOX 38Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga184 m²R$ 890.000R$ 4.837/m²
- 20/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197210% transferido149 m²R$ 57.122—
- 14/07/2023AP 253 BOX 179Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 06/06/2023AP 193 BOX 131Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga174 m²R$ 1.075.000R$ 6.178/m²
- 19/05/2023AP 251 BOX 184Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga184 m²R$ 400.000—
- 28/02/2023AP14 BX21Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga174 m²R$ 685.000R$ 3.937/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.014 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481,1 mi
~456 unidades de 177 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 3.879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
24 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.977/m² · 5 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.874/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 3.908/m² · 8 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.407/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.744/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.510/m² · 8 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.859/m² · 5 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 4 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 4.837/m² · 5 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.645/m² · 7 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.241/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.241/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.971/m² – R$ 4.151/m² | 1 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.332/m² | 1 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.512/m² | 0 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.693/m² | 0 |
| R$ 4.693/m² – R$ 4.873/m² | 1 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.054/m² | 2 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.234/m² | 0 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.415/m² | 2 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.595/m² | 0 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.775/m² | 2 |
| R$ 5.775/m² – R$ 5.956/m² | 1 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.136/m² | 0 |
| R$ 6.136/m² – R$ 6.317/m² | 1 |
| R$ 6.317/m² – R$ 6.497/m² | 0 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.678/m² | 0 |
| R$ 6.678/m² – R$ 6.858/m² | 0 |
| R$ 6.858/m² – R$ 7.039/m² | 1 |
| R$ 7.039/m² – R$ 7.219/m² | 0 |
| R$ 7.219/m² – R$ 7.400/m² | 1 |
| R$ 7.400/m² – R$ 7.580/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2333%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4666%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 33% | R$ 20 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 66% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9794%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Outras11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 94% | R$ 54,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 237 mil |
| Outras | 1 | 1% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1060 | Apartamento | 15 | R$ 5.722/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1070 | Apartamento | 5 | R$ 4.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Sala | 80 | R$ 4.768/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1082 | Apartamento | 17 | R$ 7.111/m² | R$ 938 mil |
| Nº 1085 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.429/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 9.106/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.198/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 12.407/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 1,3 mi |