Rua Cayowaa, 2154 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 983 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.910/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 983 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.910/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.485/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.444/m² – R$ 11.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.368/m²
Financiadas—
- 06/08/2020CasaResidência · construído em 1973190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.818 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~4 unidades de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
20 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 601 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
136 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.200/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 5.269/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.290/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.575/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.125/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.875/m² · 7 |
| 2020 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 6.439/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 9.508/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 10.020/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.878/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.757/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 20.820/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.485/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1915%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado10884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 15% | R$ 23 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 84% | R$ 85,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12892%
- Dação, permuta e outros onerosos117,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 92% | R$ 109,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 7,9% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 33% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.290.000R$ 9.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1939 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1989 | Casa | 1 | R$ 11.329/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2046 | Apartamento | 73 | R$ 7.469/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2053 | Casa | 1 | R$ 13.252/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2109 | Apartamento | 3 | R$ 7.823/m² | R$ 994 mil |
| Nº 2175 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.800/m² | R$ 105 mil |
| Nº 2197 | Apartamento | 22 | R$ 6.612/m² | R$ 767 mil |
| Nº 2200 | Apartamento | 28 | R$ 8.038/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2241 | Casa | 1 | R$ 12.943/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2251 | Apartamento | 24 | R$ 6.424/m² | R$ 925 mil |