Rua Cayowaa, 705 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.555/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 925 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.555/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas60%
- 26/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 740 mil (80%)216 m²R$ 925.000R$ 4.282/m²
- 02/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 690 mil (63%)216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
- 26/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 650 mil (66%)186 m²R$ 980.000R$ 5.269/m²
- 16/08/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (20%)216 m²R$ 1.010.000R$ 4.676/m²
- 03/08/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 960.000R$ 4.444/m²
- 08/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido186 m²R$ 425.000—
- 25/02/2021AP 131 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1989344 m²R$ 1.780.000R$ 5.174/m²
- 24/07/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (70%)216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 19/08/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 420 mil (58%)216 m²R$ 730.000R$ 3.380/m²
- 27/02/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 24/07/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 660.000R$ 3.056/m²
- 04/04/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
- 19/08/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 11/07/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989216 m²R$ 560.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,7 mi
~39 unidades de 216 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.685/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.560/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.093/m² · 3 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros220%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 11,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 8.981/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 674 | Apartamento | 10 | R$ 4.451/m² | R$ 770 mil |
| Nº 682 | Loja | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 20 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 702 | Apartamento | 28 | R$ 5.153/m² | R$ 608 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 59 | R$ 7.176/m² | R$ 1 mi |
| Nº 733 | Apartamento | 27 | R$ 6.634/m² | R$ 743 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 17 | R$ 7.210/m² | R$ 497 mil |
| Nº 759 | Sala | 6 | R$ 7.080/m² | R$ 549 mil |
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 7.228/m² | R$ 849 mil |