Rua Cayowaa, 561 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.833/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.833/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 566 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.108/m²
Financiadas78%
- 23/01/2026APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 375 mil (65%)97 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
- 20/09/2024APTO43Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 484.000R$ 4.990/m²
- 19/07/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (55%)97 m²R$ 507.000R$ 5.227/m²
- 22/03/2022APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 429 mil (79%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 21/03/2022APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 09/06/2020APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 326 mil (68%)86 m²R$ 480.032R$ 5.582/m²
- 09/09/2019APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 464 mil (80%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 16/05/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 281 mil (77%)97 m²R$ 364.928R$ 3.762/m²
- 21/05/2015APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (23%)86 m²R$ 427.500R$ 4.971/m²
- 20/01/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 42 mil (9%)97 m²R$ 462.000R$ 4.763/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~18 unidades de 97 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 4.763/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 4.971/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 3.762/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.979/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.582/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 5.108/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.928/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.763/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.979/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.582/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.928/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Apartamento | 46 | R$ 7.450/m² | R$ 765 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 21 | R$ 5.606/m² | R$ 740 mil |
| Nº 543 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.574/m² | R$ 229 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 15 | R$ 4.774/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 30.095/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 20.593/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 44 | R$ 7.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Sala | 5 | R$ 4.345/m² | R$ 552 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 16 | R$ 6.333/m² | R$ 726 mil |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.890/m² | R$ 4,5 mi |