Rua Cayowaa, 749 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.210/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.210/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 497 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 513 mil
Mediana da listaR$ 5.145/m²
Financiadas38%
- 03/01/2025-AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 65 mil (18%)69 m²R$ 355.000R$ 5.145/m²
- 11/10/2024-AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (47%)69 m²R$ 513.000R$ 7.435/m²
- 01/07/2024-AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197469 m²R$ 445.800R$ 6.461/m²
- 09/08/2022AP41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 263 mil (57%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 15/06/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197483,33% transferido69 m²R$ 250.000—
- 23/02/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 441.000R$ 5.513/m²
- 16/08/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197469 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
- 22/07/2021AP41Apartamento em condomínio · construído em 197475% transferido80 m²R$ 169.140—
- 16/10/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 24/04/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197469 m²R$ 486.000R$ 7.043/m²
- 28/07/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (83%)69 m²R$ 326.900R$ 4.738/m²
- 09/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197469 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 24/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 316 mil (77%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 14/03/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 465.000R$ 5.813/m²
- 28/06/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 22/03/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197469 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 26/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197480 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 19/12/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197469 m²R$ 241.620R$ 3.502/m²
- 20/07/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 203 mil (80%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
475 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~30 unidades de 69 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.502/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 5.813/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 5.125/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.746/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 6.574/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 6.377/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 5.631/m² · 2 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 6.948/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.377/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.631/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 25 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 4.224 |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 682 | Loja | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 20 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 702 | Apartamento | 28 | R$ 5.153/m² | R$ 608 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 13 | R$ 5.555/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 59 | R$ 7.176/m² | R$ 1 mi |
| Nº 733 | Apartamento | 27 | R$ 6.634/m² | R$ 743 mil |
| Nº 759 | Sala | 6 | R$ 7.080/m² | R$ 549 mil |
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 7.228/m² | R$ 849 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 40 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,9 mi |