Rua Cayowaa, 1732 (Perdizes)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.361/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.361/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 580 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.736/m²
Financiadas30%
- 25/08/2026A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (34%)72 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
- 13/04/2026A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 14/11/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
- 25/07/2025A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 05/03/2025A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 17/12/2024A11 APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 13/11/2024A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
- 12/07/2024AP 45 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 185 mil (45%)72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 26/03/2024A7 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 438 mil (63%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 25/10/2023APTO 138 13 AApartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 04/09/2023A1 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 396 mil (90%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 23/08/2023A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 07/07/2023A6 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 135 mil (31%)72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- 06/02/2023A1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 460 mil (63%)90 m²R$ 730.000R$ 8.111/m²
- 14/10/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (54%)72 m²R$ 540.000R$ 7.500/m²
- 24/08/2022A8 APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 04/07/2022A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 22/07/2022A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197190 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 23/06/2022A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido90 m²R$ 150.000—
- 15/09/2021A5 APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 339 mil (75%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 10/12/2020A4 APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 425.500R$ 5.910/m²
- 20/11/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 161.468R$ 2.243/m²
- 13/10/2020A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido90 m²R$ 150.000—
- 15/11/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 65.000R$ 903/m²
- 25/07/2019APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~90 unidades de 72 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 5.306/m² · 3 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 4.465/m² · 4 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.861/m² · 3 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 6.722/m² · 4 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 6.444/m² · 5 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 6.778/m² · 4 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 8.056/m² · 3 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.292/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.465/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.722/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.778/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.056/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.292/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 874 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1689 | Casa | 2 | R$ 9.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1690 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1716 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 9.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1718 | Apartamento | 16 | R$ 2.105/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 11.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1743 | Casa | 1 | R$ 13.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1755 | Casa | 2 | R$ 11.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1759 | Apartamento | 9 | R$ 5.696/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1776 | Apartamento | 33 | R$ 8.097/m² | R$ 733 mil |