Rua Cayowaa, 1366 (Perdizes)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.087/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.087/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 658 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.950/m²
Financiadas57%
- 21/07/2026AP. 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 01/08/2024AP. 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (32%)c/ vaga119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
- 30/08/2024AP. 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 10/07/2024AP. 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 472 mil (100%)c/ vaga119 m²R$ 472.000R$ 3.966/m²
- 17/07/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 610.060R$ 4.693/m²
- 28/12/2022AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 11/10/2021AP. 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (39%)c/ vaga130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 26/07/2021AP. 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 397 mil (69%)c/ vaga130 m²R$ 575.000R$ 4.423/m²
- 17/05/2021AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 01/04/2021AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (38%)c/ vaga119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 31/03/2021AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
- 29/12/2020AP 112 E BOApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 18/11/2015AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (55%)c/ vaga119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 20/01/2015AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
- 20/06/2013AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 410 mil (84%)c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 16/01/2013AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga130 m²R$ 190.000—
- 30/11/2012AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga130 m²R$ 423.000R$ 3.254/m²
- 24/08/2012AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 30/05/2012AP 104 E BOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (79%)130 m²R$ 393.000R$ 3.023/m²
- 19/04/2012AP 103 E BOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (29%)130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 17/01/2012AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 27/06/2011AP 124 E BOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (32%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 29/04/2011AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~70 unidades de 125 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.923/m² · 5 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.308/m² · 5 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.790/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 4.693/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 472 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 289 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 12.407/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 9.842/m² | R$ 827 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 868 mil |
| Nº 1373 | Casa | 3 | R$ 10.179/m² | R$ 814 mil |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 9.744/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 11.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 1,3 mi |