Rua Cayowaa, 148 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 25.420/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 25.420/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,4 mi (298 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.485/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.444/m² – R$ 11.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 16.088/m²
Financiadas0%
- 21/11/2023APTO 61AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 1.228.217—
- 08/11/2023APTO 183BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 735.385—
- 08/11/2023APTO 173BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 734.862—
- 08/11/2023APTO 174BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 721.274—
- 08/11/2023APTO 134BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 707.753—
- 27/10/2023APTO 202AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 1.571.876—
- 31/10/2023APTO 221BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 1.062.346—
- 19/10/2023apto 151BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 1.014.563—
- 05/10/2023AP. 222AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19671% transferido276 m²R$ 381.878—
- 05/10/2023AP 222AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19861% transferido320 m²R$ 250.196—
- 22/09/2023191BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferido276 m²R$ 1.032.121—
- 26/12/2019E 186Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967276 m²R$ 6.000.000R$ 21.739/m²
- 16/12/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986320 m²R$ 3.340.000R$ 10.438/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
650 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 298 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.200/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 5.269/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.290/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.575/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.125/m² · 2 |
| 2019 | R$ 16.088/m² · 2 | R$ 7.875/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.439/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 9.508/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 10.020/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.878/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.757/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 20.820/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.485/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Dação, permuta e outros onerosos521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 25,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 21% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical313%
- Residencial horizontal1878%
- Comercial horizontal28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.290.000R$ 9.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 16.126/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 13.208/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 8.289/m² | R$ 995 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 59 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.926/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 12.521/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 22.930/m² | R$ 2,4 mi |