Rua Cayowaa, 620 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.636/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.636/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 614 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas27%
- 28/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 123 mil (20%)109 m²R$ 615.000R$ 5.642/m²
- 18/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 26/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (52%)109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 01/12/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 11/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (50%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 21/12/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 29/09/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 06/07/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199323,05% transferido109 m²R$ 65.000—
- 22/12/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199323,05% transferido109 m²R$ 65.000—
- 03/03/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 04/02/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 29/09/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 248 mil (53%)109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 25/07/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (56%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 03/09/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 26/04/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19933,17% transferidoSFH · R$ 155 mil (50%)109 m²R$ 310.000—
- 27/02/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 22/07/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 29/06/2011AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 318.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~68 unidades de 109 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 734/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.784/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.573/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 734/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.573/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 935 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 30.095/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 20.593/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 44 | R$ 7.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Sala | 5 | R$ 4.345/m² | R$ 552 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 16 | R$ 6.333/m² | R$ 726 mil |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.890/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 35.489/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 19.505/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 19 | R$ 7.726/m² | R$ 441 mil |
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 8.981/m² | R$ 2,8 mi |