Rua Cayowaa, 524 (Perdizes)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.606/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.606/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 740 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.848/m²
Financiadas40%
- 13/08/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga132 m²R$ 300.000—
- 02/07/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 19/06/2026AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 27/04/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 04/02/2026AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 567 mil (37%)c/ vaga262 m²R$ 1.525.000R$ 5.821/m²
- 14/01/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga132 m²R$ 350.000—
- 15/05/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 16/01/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 21/11/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 548 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 685.000R$ 5.189/m²
- 04/07/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (13%)c/ vaga132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 06/02/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (26%)c/ vaga132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 03/02/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 10/06/2021AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga262 m²R$ 1.300.000R$ 4.962/m²
- 04/12/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 07/04/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 468 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 585.000R$ 4.432/m²
- 13/06/2019AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 518.000R$ 3.924/m²
- 06/04/2018AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 14/08/2015AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 250R$ 2/m²
- 27/03/2015AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 23/12/2014AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2014AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 75.000R$ 568/m²
- 04/11/2013AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
- 23/05/2012AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga132 m²R$ 140.000R$ 1.061/m²
- 10/01/2012AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga262 m²R$ 680.000R$ 2.595/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.376 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,8 mi
~143 unidades de 132 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 694/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 284/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.867/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.962/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.189/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.606/m² · 4 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 694/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 284/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Operações societárias13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 89 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 845 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 463 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 46 | R$ 7.450/m² | R$ 765 mil |
| Nº 543 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.574/m² | R$ 229 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 15 | R$ 4.774/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 10 | R$ 5.833/m² | R$ 566 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 30.095/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 20.593/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 44 | R$ 7.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Sala | 5 | R$ 4.345/m² | R$ 552 mil |