Rua Cayowaa, 876 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.212/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 176 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.212/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,8 mi (176 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.451/m²
Financiadas20%
- 14/11/2025AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (39%)c/ vaga176 m²R$ 1.800.000R$ 10.227/m²
- 16/09/2024AP 52 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga173 m²R$ 1.583.050R$ 9.151/m²
- 04/10/2022AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 1.274.000R$ 7.239/m²
- 15/04/2021AP 91 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 580 mil (43%)c/ vaga176 m²R$ 1.350.000R$ 7.670/m²
- 30/12/2020AP 112 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 30/09/2020AP 112 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 987.017R$ 5.608/m²
- 28/05/2020AP 101 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 1.185.000R$ 6.733/m²
- 16/09/2019AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga173 m²R$ 615.826R$ 3.560/m²
- 05/04/2019AP 162 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 1.380.000R$ 6.970/m²
- 20/04/2018AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 1.050.000R$ 5.899/m²
- 18/04/2018AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 731.408R$ 4.156/m²
- 09/02/2018AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga173 m²R$ 1.380.000R$ 7.977/m²
- 23/02/2018AP 161 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 784.628R$ 3.963/m²
- 12/01/2018AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga178 m²R$ 1.100.000R$ 6.180/m²
- 28/03/2016AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 720.000R$ 4.091/m²
- 11/06/2014AP 52 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 19/03/2014AP 91 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 779.530R$ 4.429/m²
- 27/03/2014AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200933,33% transferidoc/ vaga176 m²R$ 237.080—
- 22/01/2014AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 1.230.000R$ 6.989/m²
- 17/01/2014AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
- 17/10/2013AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
- 11/07/2013AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 637.000R$ 3.619/m²
- 21/06/2013AP 141 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20092,82% transferidoc/ vaga176 m²R$ 1.120.000—
- 23/11/2012AP 101 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga176 m²R$ 443.966R$ 2.523/m²
- 10/09/2012AP 152 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga198 m²R$ 516.000R$ 2.606/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.498/m² · 7 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.606/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 4.989/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 5.492/m² · 4 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 5.899/m² · 5 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.265/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 6.733/m² · 3 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 7.670/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 7.239/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 9.151/m² · 1 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 10.227/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.899/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4580%
- Cessões de direitos611%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 80% | R$ 30,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 837 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 7.228/m² | R$ 849 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 40 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 849 | Outros | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 854 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.203/m² | R$ 170 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 12 | R$ 6.097/m² | R$ 738 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 13 | R$ 5.874/m² | R$ 746 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 27 | R$ 5.823/m² | R$ 920 mil |