Rua Cayowaa, 1759 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 303 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.696/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 325 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 5.410/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 303.000R$ 4.734/m²
- 25/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197549 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 13/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 24/10/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 268 mil (80%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- 21/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 15/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 118 mil (31%)61 m²R$ 375.000R$ 6.148/m²
- 14/12/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197549 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 24/06/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197555 m²R$ 83.000R$ 1.509/m²
- 31/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 85 mil (27%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~30 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.923/m² · 3 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.040/m² · 2 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 5.410/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 695 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda929%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas723%
- Dação, permuta e outros onerosos1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 45% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3097%
- Comercial vertical13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 97% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 301 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1690 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1716 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 9.799/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1718 | Apartamento | 16 | R$ 2.105/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1731 | Casa | 1 | R$ 11.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1732 | Apartamento | 37 | R$ 7.361/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1743 | Casa | 1 | R$ 13.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1755 | Casa | 2 | R$ 11.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1776 | Apartamento | 33 | R$ 8.097/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 8 | R$ 7.396/m² | R$ 954 mil |