Rua Cayowaa, 1924 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 759 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.838/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 835 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 759 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.838/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 835 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 759 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas20%
- 25/09/2025AP43Apartamento em condomínio · construído em 197279,78% transferido143 m²R$ 759.000—
- 25/09/2025AP43Apartamento em condomínio · construído em 197220,22% transferido143 m²R$ 31.000—
- 14/12/2023APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1972143 m²R$ 81.319R$ 569/m²
- 14/05/2022AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga283 m²R$ 587.000R$ 2.074/m²
- 23/12/2021AP34Apartamento em condomínio · construído em 1972143 m²R$ 770.000R$ 5.385/m²
- 17/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 196 mil (30%)143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 21/07/2021AP43Apartamento em condomínio · construído em 197220,28% transferido143 m²R$ 62.826—
- 12/01/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 590 mil (79%)143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 09/04/2020AP42Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 580.000R$ 3.432/m²
- 22/12/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 13/10/2014AP41 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido143 m²R$ 260.000—
- 29/11/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 519 mil (85%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 13/05/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1972143 m²R$ 632.000R$ 4.420/m²
- 05/04/2011AP63Apartamento em condomínio · construído em 1972169 m²R$ 155.370R$ 919/m²
- 24/03/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 06/01/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~35 unidades de 143 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.448/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 4.343/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.432/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 5.245/m² · 3 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 569/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 569/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1872 | Apartamento | 10 | R$ 6.182/m² | R$ 927 mil |
| Nº 1884 | Apartamento | 17 | R$ 7.022/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 12.567/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1889 | Casa | 2 | R$ 9.312/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1902 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1903 | Casa | 3 | R$ 14.091/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 11.279/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1931 | Casa | 1 | R$ 8.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1939 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 1,9 mi |