Rua Cayowaa, 932 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 920 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.823/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 920 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.652/m²
Financiadas9%
- 27/02/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido158 m²R$ 400.000—
- 03/12/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 870.000R$ 5.506/m²
- 12/11/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 13/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 920.000R$ 5.823/m²
- 16/12/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 1.140.000R$ 7.215/m²
- 27/10/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 925.000R$ 5.854/m²
- 13/02/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 455 mil (61%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 15/09/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 1.050.000R$ 6.646/m²
- 09/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 16/09/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 678.165R$ 4.292/m²
- 20/06/2022AP 153 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 890.000R$ 5.633/m²
- 20/05/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 885.000R$ 5.601/m²
- 11/05/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 844.700R$ 5.346/m²
- 19/04/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 678.165R$ 4.292/m²
- 19/02/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 735.000R$ 4.652/m²
- 11/01/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 460 mil (67%)158 m²R$ 690.000R$ 4.367/m²
- 10/09/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 665.000R$ 4.209/m²
- 22/05/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 780.000R$ 4.937/m²
- 29/11/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 29/11/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 550.000R$ 3.481/m²
- 12/01/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 504.169R$ 3.191/m²
- 19/03/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 580.000R$ 3.671/m²
- 25/03/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 465.000R$ 2.943/m²
- 21/10/2014AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 760.000R$ 4.810/m²
- 11/06/2014AP 153 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1996158 m²R$ 730.000R$ 4.620/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,2 mi
~122 unidades de 158 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 4.715/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.307/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 3.336/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.209/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.509/m² · 2 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 5.346/m² · 7 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 5.301/m² · 2 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 7.215/m² · 1 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.823/m² · 3 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.215/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 20,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 849 | Outros | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 854 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.203/m² | R$ 170 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 12 | R$ 6.097/m² | R$ 738 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 31 | R$ 10.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 13 | R$ 5.874/m² | R$ 746 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1027 | Apartamento | 13 | R$ 6.583/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 12 | R$ 7.051/m² | R$ 480 mil |