Rua Cayowaa, 1872 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.182/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.182/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 927 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.273/m²
Financiadas17%
- 20/08/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
- 22/07/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (76%)150 m²R$ 790.000R$ 5.267/m²
- 19/06/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 24/08/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 04/11/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 632.000R$ 4.213/m²
- 05/03/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 02/09/2014APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 386 mil (59%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 05/06/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197520% transferido150 m²R$ 22.903—
- 02/04/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 18/03/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 02/05/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~61 unidades de 150 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 5.767/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1824 | Apartamento | 8 | R$ 7.396/m² | R$ 954 mil |
| Nº 1884 | Apartamento | 17 | R$ 7.022/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1885 | Casa | 1 | R$ 12.567/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1889 | Casa | 2 | R$ 9.312/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1902 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1903 | Casa | 3 | R$ 14.091/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 11.279/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1924 | Apartamento | 10 | R$ 5.838/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1931 | Casa | 1 | R$ 8.452/m² | R$ 1,2 mi |