Rua Cayowaa, 519 (Perdizes)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.450/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 765 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 745 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.450/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 765 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas34%
- 20/07/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 745.000R$ 7.450/m²
- 15/06/2026AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 03/10/2025AP 94 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 765.000R$ 6.483/m²
- 22/08/2025AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 287 mil (47%)c/ vaga98 m²R$ 605.000R$ 6.173/m²
- 28/03/2025AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 18/11/2024AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 473 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 07/10/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 20/06/2024AP 163 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga118 m²R$ 790.000R$ 6.695/m²
- 06/05/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 655.000R$ 6.550/m²
- 14/12/2023AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga118 m²R$ 720.000R$ 6.102/m²
- 22/10/2022AP 102 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 665.000R$ 5.636/m²
- 24/10/2022AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 635.000R$ 5.381/m²
- 11/07/2022AP 74 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 575.000R$ 5.867/m²
- 05/04/2022AP 152 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 658.000R$ 6.714/m²
- 14/12/2021AP 154 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
- 31/08/2021AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 550R$ 5/m²
- 10/06/2021AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 748.000R$ 7.633/m²
- 04/05/2021AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 565.000R$ 5.765/m²
- 23/03/2020AP 64 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 575.000R$ 5.867/m²
- 22/01/2020AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (18%)c/ vaga98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 16/10/2019AP 184 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 26/08/2019AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga98 m²R$ 475.000R$ 4.847/m²
- 17/12/2018AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga100 m²R$ 565.000R$ 5.650/m²
- 28/06/2018AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 25/10/2017AP 142 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 293 mil (56%)c/ vaga118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~13 unidades de 100 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.983/m² · 7 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | R$ 5.619/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.436/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.407/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 5.473/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.740/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 6.097/m² · 4 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 5.751/m² · 4 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 6.102/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | R$ 6.475/m² · 4 | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 6.173/m² · 3 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 7.725/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.097/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.751/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.475/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
- Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 34% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 24,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 163 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 494 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 845 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 463 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 21 | R$ 5.606/m² | R$ 740 mil |
| Nº 543 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.574/m² | R$ 229 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 15 | R$ 4.774/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 10 | R$ 5.833/m² | R$ 566 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 30.095/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 20.593/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 44 | R$ 7.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Sala | 5 | R$ 4.345/m² | R$ 552 mil |