Rua Cayowaa, 580 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 517 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.345/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 517 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.345/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 552 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.835/m² – R$ 5.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 517 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.937/m²
Financiadas0%
- 16/04/2026CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016127 m²R$ 517.000R$ 4.071/m²
- 30/04/2025CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 21/08/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 06/06/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 27/10/2020CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
936 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~6 unidades de 127 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.053/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.928/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.360/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.927/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.817/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.128/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.273/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.891/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.382/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda545%
- Operações societárias327%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 27% | R$ 778 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 5.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.574/m² | R$ 229 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 15 | R$ 4.774/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 10 | R$ 5.833/m² | R$ 566 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 30.095/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 20.593/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 44 | R$ 7.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 16 | R$ 6.333/m² | R$ 726 mil |
| Nº 607 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.890/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 35.489/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 14 | R$ 5.636/m² | R$ 614 mil |