Rua Cayowaa, 854 (Perdizes)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.203/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.203/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 170 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 4.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.477/m²
Financiadas4%
- 30/09/2024BX 33 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 24/06/2022BX 19 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 24/06/2022BX 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 17/05/2022BX 47 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 31/12/2021BX 35 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199010% transferido56 m²R$ 20.000—
- 31/12/2021BX 35 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199010% transferido56 m²R$ 13—
- 11/08/2021BX 73 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/01/2021BX 04 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 11/12/2020BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 11/12/2020BX 56 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 11/12/2020BX 25 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 30/12/2020BX 09 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 33.000R$ 589/m²
- 15/07/2020BX 66 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 77.110R$ 1.377/m²
- 07/01/2020BX 46 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (58%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 06/09/2019BX 64 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 14/06/2019BX 58 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido28 m²R$ 39.630—
- 14/06/2019BX 24 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido28 m²R$ 39.630—
- 14/06/2019BX 23 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido28 m²R$ 39.630—
- 18/06/2018BX 22 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 1.575.000R$ 56.250/m²
- 18/06/2018BX 70 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 183.000R$ 3.268/m²
- 18/06/2018BX 22 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199028 m²R$ 92.000R$ 3.286/m²
- 05/05/2017BX 27 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 50.000R$ 893/m²
- 20/10/2016BX 01 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 04/08/2014BX 54 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 163.576R$ 2.921/m²
- 02/04/2014BX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199056 m²R$ 85.400R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.900 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.227/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 19 |
| 2012 | R$ 973/m² · 2 | R$ 1.719/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.070/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 2.367/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 5 |
| 2016 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 7 |
| 2017 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 2.884/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.429/m² · 6 | R$ 2.259/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.874/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 4.108/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 973/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 89% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5892%
- Dação, permuta e outros onerosos57,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 92% | R$ 19,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,9% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 90.000R$ 4.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 772 | Apartamento | 21 | R$ 7.228/m² | R$ 849 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 40 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 6.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 849 | Outros | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 869 | Apartamento | 12 | R$ 6.097/m² | R$ 738 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 31 | R$ 10.212/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 13 | R$ 5.874/m² | R$ 746 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 27 | R$ 5.823/m² | R$ 920 mil |