Rua Cayowaa, 2251 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 965 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.424/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 925 mil
144 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 965 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.424/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 925 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²
Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 965 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.007/m²
Financiadas14%
  1. 15/07/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 965.000R$ 6.701/m²
  2. 31/07/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 716 mil (80%)144 m²R$ 895.000R$ 6.215/m²
  3. 28/07/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 770.000R$ 5.347/m²
  4. 04/06/2026APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 1.055.000R$ 7.326/m²
  5. 25/05/2026APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 955.000R$ 6.632/m²
  6. 16/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
  7. 16/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 27/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido144 m²R$ 477.100—
  9. 02/12/2022APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 989.500R$ 6.872/m²
  10. 04/07/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 955.000R$ 6.632/m²
  11. 04/09/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 1.090.000R$ 7.569/m²
  12. 12/03/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (44%)144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
  13. 17/11/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (56%)144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
  14. 29/05/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 1.050.000R$ 7.292/m²
  15. 14/11/2019APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
  16. 21/09/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido144 m²R$ 158.810—
  17. 14/05/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
  18. 13/04/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 980.000R$ 6.806/m²
  19. 03/01/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 830.000R$ 5.764/m²
  20. 22/09/2015APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 865.000R$ 6.007/m²
  21. 27/03/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
  22. 27/03/2014APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  23. 28/06/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 575.000R$ 3.993/m²
  24. 24/04/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973144 m²R$ 375.000R$ 2.604/m²
  25. 31/10/2011APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1973281 m²R$ 1.100.000R$ 3.915/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,5 mi
~87 unidades de 144 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 921 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.847/m² · 3R$ 2.876/m² · 108
2012—R$ 3.056/m² · 77
2013R$ 3.299/m² · 2R$ 4.354/m² · 72
2014R$ 2.778/m² · 1R$ 4.607/m² · 74
2015R$ 5.503/m² · 2R$ 4.460/m² · 72
2016—R$ 4.708/m² · 57
2017—R$ 5.000/m² · 59
2018R$ 6.250/m² · 3R$ 5.042/m² · 59
2019R$ 5.556/m² · 1R$ 5.069/m² · 41
2020R$ 6.771/m² · 2R$ 5.412/m² · 64
2021R$ 6.910/m² · 2R$ 5.667/m² · 118
2022R$ 6.752/m² · 2R$ 5.522/m² · 82
2023—R$ 6.500/m² · 115
2024—R$ 6.962/m² · 148
2025—R$ 6.786/m² · 118
2026R$ 6.215/m² · 7R$ 6.466/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142018202020227 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.847/m²
20132 vendas · R$ 3.299/m²
20141 vendas · R$ 2.778/m²
20152 vendas · R$ 5.503/m²
20183 vendas · R$ 6.250/m²
20191 vendas · R$ 5.556/m²
20202 vendas · R$ 6.771/m²
20212 vendas · R$ 6.910/m²
20222 vendas · R$ 6.752/m²
20267 vendas · R$ 6.215/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1886%R$ 14,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Partilhas e divisões13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 20,4 mi
Partilhas e divisões13,3%R$ 143 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 70 mil

Calculadora

R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cayowaa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1939Casa1R$ 14.083/m²R$ 1,9 mi
Nº 1989Casa1R$ 11.329/m²R$ 2,5 mi
Nº 2046Apartamento73R$ 7.469/m²R$ 1,7 mi
Nº 2053Casa1R$ 13.252/m²R$ 2,4 mi
Nº 2109Apartamento3R$ 7.823/m²R$ 994 mil
Nº 2154Casa1R$ 10.910/m²R$ 2,1 mi
Nº 2175Vaga de garagem13R$ 4.800/m²R$ 105 mil
Nº 2197Apartamento22R$ 6.612/m²R$ 767 mil
Nº 2200Apartamento28R$ 8.038/m²R$ 2 mi
Nº 2241Casa1R$ 12.943/m²R$ 1,6 mi

Ver a Rua Cayowaa completa →