Rua Cayowaa, 2197 (Perdizes)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.612/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 767 mil
116 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.612/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 767 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²
Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 5.223/m²
Financiadas43%
  1. 14/07/2026APTO 42 4ANDARApartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  2. 09/06/2026APTO 23 2 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (20%)116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
  3. 27/06/2025AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  4. 26/09/2024AP136 AN13Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 925.000R$ 7.974/m²
  5. 12/06/2024AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 697.385R$ 6.012/m²
  6. 15/04/2024AP75 7ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 515 mil (71%)112 m²R$ 730.000R$ 6.518/m²
  7. 20/03/2024AP135 13ANDApartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  8. 22/11/2021APTO 11 1 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 445 mil (62%)116 m²R$ 720.000R$ 6.207/m²
  9. 16/04/2021AP51 5ANDApartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  10. 11/02/2021AP122 12ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 328 mil (84%)112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
  11. 24/12/2020AP46 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
  12. 27/02/2020AP132 13ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 490 mil (82%)112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  13. 13/04/2017AP 16 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (56%)116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
  14. 15/02/2017APTO 12 A1Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  15. 08/10/2014AP 45 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
  16. 10/02/2014APTO 11 1 AApartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  17. 11/05/2012AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
  18. 07/09/2011AP125 12ANDApartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
  19. 05/07/2011AP44 4ANDApartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
  20. 07/07/2011AP31 3ANDApartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
  21. 18/05/2011AP46 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (30%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  22. 09/05/2011AP115 11ANDApartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  23. 03/03/2011AP125 12ANDApartamento em condomínio · construído em 197415,74% transferido112 m²R$ 17.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~74 unidades de 116 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 765 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.125/m² · 5R$ 2.876/m² · 108
2012R$ 3.621/m² · 1R$ 3.056/m² · 77
2013—R$ 4.354/m² · 72
2014R$ 4.789/m² · 2R$ 4.607/m² · 74
2015—R$ 4.460/m² · 72
2016—R$ 4.708/m² · 57
2017R$ 4.895/m² · 2R$ 5.000/m² · 59
2018—R$ 5.042/m² · 59
2019—R$ 5.069/m² · 41
2020R$ 5.437/m² · 2R$ 5.412/m² · 64
2021R$ 5.172/m² · 3R$ 5.667/m² · 118
2022—R$ 5.522/m² · 82
2023—R$ 6.500/m² · 115
2024R$ 6.265/m² · 4R$ 6.962/m² · 148
2025R$ 5.603/m² · 1R$ 6.786/m² · 118
2026R$ 6.135/m² · 2R$ 6.466/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112014202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.125/m²
20121 vendas · R$ 3.621/m²
20142 vendas · R$ 4.789/m²
20172 vendas · R$ 4.895/m²
20202 vendas · R$ 5.437/m²
20213 vendas · R$ 5.172/m²
20244 vendas · R$ 6.265/m²
20251 vendas · R$ 5.603/m²
20262 vendas · R$ 6.135/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado857%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2382%
  • Dação, permuta e outros onerosos518%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2382%R$ 12,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos518%R$ 821 mil

Calculadora

R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cayowaa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1939Casa1R$ 14.083/m²R$ 1,9 mi
Nº 1989Casa1R$ 11.329/m²R$ 2,5 mi
Nº 2046Apartamento73R$ 7.469/m²R$ 1,7 mi
Nº 2053Casa1R$ 13.252/m²R$ 2,4 mi
Nº 2109Apartamento3R$ 7.823/m²R$ 994 mil
Nº 2154Casa1R$ 10.910/m²R$ 2,1 mi
Nº 2175Vaga de garagem13R$ 4.800/m²R$ 105 mil
Nº 2200Apartamento28R$ 8.038/m²R$ 2 mi
Nº 2241Casa1R$ 12.943/m²R$ 1,6 mi
Nº 2251Apartamento24R$ 6.424/m²R$ 925 mil

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