Rua Cayowaa, 1824 (Perdizes)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 783 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.396/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 954 mil
129 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 783 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.396/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 954 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²
Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 783 mil
Maior valorR$ 783 mil
Mediana da listaR$ 4.884/m²
Financiadas57%
  1. 06/10/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 412 mil (53%)129 m²R$ 783.000R$ 6.070/m²
  2. 12/11/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 710.000R$ 5.504/m²
  3. 06/01/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  4. 14/05/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 364 mil (52%)129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
  5. 23/03/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 173 mil (28%)129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
  6. 14/01/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (57%)129 m²R$ 705.000R$ 5.465/m²
  7. 07/01/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
  8. 14/11/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 1R$ 0/m²
  9. 12/01/2011AP 121 12 AApartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~44 unidades de 129 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 598 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.256/m² · 1R$ 2.876/m² · 108
2012—R$ 3.056/m² · 77
2013R$ 0/m² · 1R$ 4.354/m² · 72
2014—R$ 4.607/m² · 74
2015R$ 3.895/m² · 2R$ 4.460/m² · 72
2016—R$ 4.708/m² · 57
2017—R$ 5.000/m² · 59
2018R$ 5.155/m² · 2R$ 5.042/m² · 59
2019—R$ 5.069/m² · 41
2020—R$ 5.412/m² · 64
2021R$ 5.078/m² · 2R$ 5.667/m² · 118
2022—R$ 5.522/m² · 82
2023R$ 6.070/m² · 1R$ 6.500/m² · 115
2024—R$ 6.962/m² · 148
2025—R$ 6.786/m² · 118
2026—R$ 6.466/m² · 79

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas2015201820212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.256/m²
20131 vendas · R$ 0/m²
20152 vendas · R$ 3.895/m²
20182 vendas · R$ 5.155/m²
20212 vendas · R$ 5.078/m²
20231 vendas · R$ 6.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado650%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cayowaa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1743Casa1R$ 13.186/m²R$ 1,5 mi
Nº 1755Casa2R$ 11.855/m²R$ 1,2 mi
Nº 1759Apartamento9R$ 5.696/m²R$ 325 mil
Nº 1776Apartamento33R$ 8.097/m²R$ 733 mil
Nº 1872Apartamento10R$ 6.182/m²R$ 927 mil
Nº 1884Apartamento17R$ 7.022/m²R$ 850 mil
Nº 1885Casa1R$ 12.567/m²R$ 1,7 mi
Nº 1889Casa2R$ 9.312/m²R$ 1,3 mi
Nº 1902Casa1R$ 5.944/m²R$ 594 mil
Nº 1903Casa3R$ 14.091/m²R$ 1,6 mi

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