Rua Cayowaa, 674 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 48 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.451/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 48 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.451/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 770 mil (173 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 3.613/m²
Financiadas43%
- 19/06/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 685.000R$ 3.960/m²
- 30/03/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 130.000R$ 751/m²
- 25/11/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (75%)173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 13/10/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 25/07/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 365 mil (42%)173 m²R$ 865.000R$ 5.000/m²
- 11/07/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 04/04/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (48%)173 m²R$ 625.000R$ 3.613/m²
- 10/12/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (66%)173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
- 09/05/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (38%)173 m²R$ 446.000R$ 2.578/m²
- 22/03/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 340 mil (79%)173 m²R$ 430.000R$ 2.486/m²
- 27/04/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 365.000R$ 2.110/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~15 unidades de 173 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 3.064/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | — | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 4.624/m² · 3 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 48 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 4.014 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 617 | Casa | 2 | R$ 35.489/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 14 | R$ 5.636/m² | R$ 614 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 19.505/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 19 | R$ 7.726/m² | R$ 441 mil |
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 8.981/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 682 | Loja | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 20 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 702 | Apartamento | 28 | R$ 5.153/m² | R$ 608 mil |
| Nº 705 | Apartamento | 13 | R$ 5.555/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 59 | R$ 7.176/m² | R$ 1 mi |