Rua Cayowaa, 1053 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.051/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.051/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 480 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.617/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 7.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.742/m²
Financiadas13%
- 15/12/2025A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (67%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 23/06/2025AP 202 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga99 m²R$ 640.000R$ 6.465/m²
- 06/12/2021A3 APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 01/03/2021APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 196457 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
- 31/07/2020APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido138 m²R$ 339.000—
- 25/03/2019APTO N1A S SApartamento em condomínio · construído em 196486 m²R$ 490.680R$ 5.706/m²
- 16/05/2018APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 04/09/2017AP 202 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 21/07/2014A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196416,66% transferido97 m²R$ 90.000—
- 30/09/2013APTO 6 TERREApartamento em condomínio · construído em 196482 m²R$ 502.000R$ 6.122/m²
- 13/12/2012APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 03/07/2012APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 210 mil (78%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 17/04/2012APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1964138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 28/02/2012A3 APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
720 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~23 unidades de 97 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.666/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 77 |
| 2013 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 74 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 4.708/m² · 57 |
| 2017 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 59 |
| 2018 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.706/m² · 1 | R$ 5.069/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.412/m² · 64 |
| 2021 | R$ 5.957/m² · 2 | R$ 5.667/m² · 118 |
| 2022 | — | R$ 5.522/m² · 82 |
| 2023 | — | R$ 6.500/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.962/m² · 148 |
| 2025 | R$ 5.552/m² · 2 | R$ 6.786/m² · 118 |
| 2026 | — | R$ 6.466/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 860.166R$ 6.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cayowaa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 932 | Apartamento | 27 | R$ 5.823/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1027 | Apartamento | 13 | R$ 6.583/m² | R$ 836 mil |
| Nº 1060 | Apartamento | 15 | R$ 5.722/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1070 | Apartamento | 5 | R$ 4.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1071 | Sala | 80 | R$ 4.768/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1082 | Apartamento | 17 | R$ 7.111/m² | R$ 938 mil |
| Nº 1085 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.429/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 9.106/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.198/m² | R$ 530 mil |