Rua Maranhao (Consolação)
A Prefeitura registrou 1.103 compras e vendas na Rua Maranhao, na Consolação, desde 2011 (269 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.495/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 371, com 177 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.495/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.103
- 269 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~269 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.495/m²39 vendas · mediana R$ 1,8 mi (269 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 693
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 7.857/m²
Financiadas32%
- 24/08/2026Rua Maranhao, 634AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 1.800.000R$ 8.911/m²
- 30/07/2026Rua Maranhao, 531APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 2.850.000R$ 10.595/m²
- 17/07/2026Rua Maranhao, 634AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 2.180.000R$ 10.583/m²
- 20/07/2026Rua Maranhao, 500APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1964177 m²R$ 1.100.000R$ 6.215/m²
- 12/06/2026Rua Maranhao, 5694A S 4Apartamento em condomínio · construído em 1965479 m²R$ 5.100.000R$ 10.647/m²
- 16/06/2026Rua Maranhao, 297APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1988424 m²R$ 1.950.000R$ 4.599/m²
- 12/06/2026Rua Maranhao, 382APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 1,3 mi (80%)311 m²R$ 1.630.000R$ 5.241/m²
- 26/06/2026Rua Maranhao, 811A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
- 12/06/2026Rua Maranhao, 629APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 768 mil (80%)151 m²R$ 960.000R$ 6.358/m²
- 13/05/2026Rua Maranhao, 73011A APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1960395 m²R$ 3.900.000R$ 9.873/m²
- 28/05/2026Rua Maranhao, 43AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1,1 mi (78%)152 m²R$ 1.360.000R$ 8.947/m²
- 30/04/2026Rua Maranhao, 192APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970288 m²R$ 3.706.400R$ 12.869/m²
- 24/04/2026Rua Maranhao, 181A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967SFI · R$ 2,7 mi (80%)379 m²R$ 3.400.000R$ 8.971/m²
- 16/04/2026Rua Maranhao, 853875 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1976420 m²R$ 3.300.000R$ 7.857/m²
- 17/04/2026Rua Maranhao, 531A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.950.000R$ 7.249/m²
- 27/04/2026Rua Maranhao, 213221 AP101-VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 900 mil (47%)c/ vaga465 m²R$ 1.900.000R$ 4.086/m²
- 14/04/2026Rua Maranhao, 250APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1970301 m²R$ 1.500.000R$ 4.983/m²
- 17/04/2026Rua Maranhao, 192APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 1.450.000R$ 8.333/m²
- 11/04/2026Rua Maranhao, 101AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197725% transferido222 m²R$ 355.362—
- 12/03/2026Rua Maranhao, 251APTO121 BOX 9/10Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga336 m²R$ 1.880.000R$ 5.595/m²
- 20/03/2026Rua Maranhao, 192APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970189 m²R$ 1.850.000R$ 9.788/m²
- 10/03/2026Rua Maranhao, 89APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (78%)136 m²R$ 1.019.370R$ 7.495/m²
- 26/03/2026Rua Maranhao, 43AP 33 E BOX 34687Apartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga126 m²R$ 960.000R$ 7.619/m²
- 26/02/2026Rua Maranhao, 236AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (29%)261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
- 15/01/2026Rua Maranhao, 251A151/27/28M100586Apartamento em condomínio · construído em 1971354 m²R$ 2.250.000R$ 6.356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
49 de 906 compras
Financiado mediano
R$ 596 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
197
38 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.474/m² · 40 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 50 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.371/m² · 25 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.051/m² · 21 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.405/m² · 35 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.488/m² · 28 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 6.155/m² · 14 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 6.821/m² · 17 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.827/m² · 34 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 7.154/m² · 33 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 6.838/m² · 39 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.617/m² · 27 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.171/m² · 32 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.600/m² · 42 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 8.503/m² · 34 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.857/m² · 27 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2015 | 35 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 6.155/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 6.821/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 7.154/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 6.838/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 6.617/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 6.171/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 8.503/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 7.857/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 110 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.688/m² – R$ 3.271/m² | 0 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.854/m² | 0 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.437/m² | 4 |
| R$ 4.437/m² – R$ 5.021/m² | 10 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.604/m² | 5 |
| R$ 5.604/m² – R$ 6.187/m² | 14 |
| R$ 6.187/m² – R$ 6.770/m² | 10 |
| R$ 6.770/m² – R$ 7.354/m² | 11 |
| R$ 7.354/m² – R$ 7.937/m² | 10 |
| R$ 7.937/m² – R$ 8.520/m² | 5 |
| R$ 8.520/m² – R$ 9.103/m² | 11 |
| R$ 9.103/m² – R$ 9.686/m² | 3 |
| R$ 9.686/m² – R$ 10.270/m² | 12 |
| R$ 10.270/m² – R$ 10.853/m² | 5 |
| R$ 10.853/m² – R$ 11.436/m² | 1 |
| R$ 11.436/m² – R$ 12.019/m² | 1 |
| R$ 12.019/m² – R$ 12.602/m² | 0 |
| R$ 12.602/m² – R$ 13.186/m² | 2 |
| R$ 13.186/m² – R$ 13.769/m² | 0 |
| R$ 13.769/m² – R$ 14.352/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929927%
- Anos 7038335%
- Anos 80746,7%
- Anos 90857,7%
- 2000–200926224%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 299 | 27% | R$ 377,3 mi |
| Anos 70 | 383 | 35% | R$ 384,9 mi |
| Anos 80 | 74 | 6,7% | R$ 106,3 mi |
| Anos 90 | 85 | 7,7% | R$ 170,6 mi |
| 2000–2009 | 262 | 24% | R$ 81,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)426,4%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,8%
- Sem financiamento informado60593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 6,4% | R$ 42,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,8% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 605 | 93% | R$ 751,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda90682%
- Cessões de direitos272,4%
- Execuções, leilões e retomadas383,4%
- Operações societárias312,8%
- Partilhas e divisões131,2%
- Dação, permuta e outros onerosos888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 906 | 82% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 27 | 2,4% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 38 | 3,4% | R$ 36,6 mi |
| Operações societárias | 31 | 2,8% | R$ 20,4 mi |
| Partilhas e divisões | 13 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 88 | 8% | R$ 47,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical99390%
- Comercial vertical928,3%
- Comercial horizontal121,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria60,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 993 | 90% | R$ 1,1 bi |
| Comercial vertical | 92 | 8,3% | R$ 23,9 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 1,1% | R$ 29,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 10 | R$ 10.217/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 21 | R$ 8.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 10 | R$ 9.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 7.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 9 | R$ 8.657/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 19 | R$ 11.843/m² | R$ 2 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 9.175/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 6.340/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 6 | R$ 5.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.584/m² | R$ 3 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 13 | R$ 8.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 8 | R$ 7.606/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 8 | R$ 7.230/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 7.432/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 9.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 10 | R$ 5.467/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 11 | R$ 6.601/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 11 | R$ 6.497/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 371 | Hotel e flat | 177 | R$ 5.833/m² | R$ 400 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 9 | R$ 7.703/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 8.581/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 3 | R$ 6.486/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 14.098/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 416 | Outros | 1 | R$ 18.883/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 7.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 9 | R$ 7.967/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 15 | R$ 7.184/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 554 | Sala | 6 | R$ 5.175/m² | R$ 218 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 7 | R$ 6.971/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 6 | R$ 8.260/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.678/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 584 | Sala | 12 | R$ 3.933/m² | R$ 417 mil |
| Nº 598 | Sala | 16 | R$ 3.730/m² | R$ 305 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 6 | R$ 14.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Sala | 18 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 28 | R$ 9.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 27 | R$ 7.827/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 4 | R$ 7.887/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 6 | R$ 6.345/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 13 | R$ 9.296/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 703 | Apartamento | 15 | R$ 9.692/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 7 | R$ 4.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 738 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.821/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 7.672/m² | R$ 2 mi |
| Nº 811 | Apartamento | 17 | R$ 10.671/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 4 | R$ 7.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 851 | Apartamento | 12 | R$ 9.759/m² | R$ 4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 4 | R$ 6.889/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 5 | R$ 10.932/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 949 | Apartamento | 5 | R$ 9.621/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 4 | R$ 10.840/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1037 | Apartamento | 11 | R$ 11.679/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maranhao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maranhao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maranhao é de R$ 7.495/m², 7% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maranhao?
Um apartamento típico de 269 m² na Rua Maranhao vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maranhao?
É o nº 371, com 177 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maranhao?
A Prefeitura registrou 1.103 compras e vendas na Rua Maranhao, na Consolação, desde 2011, das quais 269 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.