Rua Maranhao, 163 (Consolação)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.843/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.843/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (193 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 8.255/m²
Financiadas7%
- 31/10/2025AP 101 E VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga383 m²R$ 4.256.000R$ 11.112/m²
- 20/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 1.614.525R$ 14.678/m²
- 31/10/2023A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.700.000R$ 8.808/m²
- 27/06/2023A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 1.650.000R$ 16.176/m²
- 16/06/2021AP41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga212 m²R$ 2.000.000R$ 9.434/m²
- 11/12/2020A4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1955141 m²R$ 1.436.250R$ 10.186/m²
- 21/09/2020AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga212 m²R$ 1.750.000R$ 8.255/m²
- 22/08/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955152 m²R$ 1.075.000R$ 7.072/m²
- 30/05/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1955132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 10/01/2019A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1955102 m²R$ 930.000R$ 9.118/m²
- 18/10/2017A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 1.150.000R$ 10.455/m²
- 23/06/2017A4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1955141 m²R$ 1.292.635R$ 9.168/m²
- 16/09/2015A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955152 m²R$ 740.000R$ 4.868/m²
- 22/06/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 430 mil (58%)c/ vaga160 m²R$ 740.000R$ 4.625/m²
- 25/05/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga212 m²R$ 1.600.000R$ 7.547/m²
- 18/03/2013A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 400.000R$ 2.073/m²
- 24/08/2012AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 31/07/2012A7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1955152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 16/12/2011APTO 14 TERApartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~23 unidades de 193 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.702/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.868/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | R$ 9.811/m² · 2 | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 7.576/m² · 3 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 9.220/m² · 2 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 9.434/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | R$ 12.492/m² · 2 | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 12.895/m² · 2 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.811/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.434/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.492/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 22,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Operações societárias26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 25,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 128 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 7.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 9 | R$ 8.657/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 9.175/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 6.340/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 6 | R$ 5.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.584/m² | R$ 3 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 13 | R$ 8.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 8 | R$ 7.606/m² | R$ 2 mi |