Rua Maranhao, 584 (Consolação)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.933/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 417 mil
106 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 380 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.933/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 417 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.211/m²
Unidade típica
R$ 291 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.377/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas0%
  1. 21/05/2024CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  2. 21/05/2024CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  3. 07/06/2023CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
  4. 21/12/2022CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  5. 18/05/2021CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
  6. 20/09/2019CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  7. 21/08/2017CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 276.000R$ 2.604/m²
  8. 21/06/2016CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 335.000R$ 3.160/m²
  9. 14/10/2014CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
  10. 02/10/2013CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
  11. 21/09/2011CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
  12. 03/05/2011CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
704 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~19 unidades de 106 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.651/m² · 2R$ 2.169/m² · 14
2013R$ 1.887/m² · 1R$ 3.913/m² · 5
2014R$ 4.623/m² · 1R$ 5.135/m² · 2
2016R$ 3.160/m² · 1R$ 4.212/m² · 2
2017R$ 2.604/m² · 1R$ 3.749/m² · 2
2018—R$ 4.471/m² · 1
2019R$ 3.774/m² · 1R$ 5.061/m² · 5
2020—R$ 10.000/m² · 1
2021R$ 3.538/m² · 1R$ 3.651/m² · 2
2022R$ 3.302/m² · 1R$ 5.151/m² · 2
2023R$ 1.887/m² · 1R$ 1.887/m² · 1
2024R$ 3.585/m² · 2R$ 3.601/m² · 4
2025—R$ 3.444/m² · 6
2026—R$ 4.211/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas201120142017202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.651/m²
20131 vendas · R$ 1.887/m²
20141 vendas · R$ 4.623/m²
20161 vendas · R$ 3.160/m²
20171 vendas · R$ 2.604/m²
20191 vendas · R$ 3.774/m²
20211 vendas · R$ 3.538/m²
20221 vendas · R$ 3.302/m²
20231 vendas · R$ 1.887/m²
20242 vendas · R$ 3.585/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1286%
  • Cessões de direitos17,1%
  • Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1286%R$ 3,7 mi
Cessões de direitos17,1%R$ 441 mil
Execuções, leilões e retomadas17,1%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 290.526R$ 4.211/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maranhao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 531Apartamento15R$ 7.184/m²R$ 1,9 mi
Nº 554Sala6R$ 5.175/m²R$ 218 mil
Nº 565Apartamento7R$ 6.971/m²R$ 2,4 mi
Nº 568Apartamento6R$ 8.260/m²R$ 2,4 mi
Nº 569Apartamento9R$ 6.678/m²R$ 3,2 mi
Nº 598Sala16R$ 3.730/m²R$ 305 mil
Nº 600Apartamento6R$ 14.224/m²R$ 2,2 mi
Nº 620Sala18R$ 4.211/m²R$ 240 mil
Nº 629Apartamento28R$ 9.298/m²R$ 1,4 mi
Nº 634Apartamento27R$ 7.827/m²R$ 1,6 mi

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