Rua Maranhao, 236 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.606/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.606/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2 mi (261 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 6.085/m²
Financiadas13%
- 26/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (29%)261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
- 24/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976261 m²R$ 1.600.000R$ 6.130/m²
- 30/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976446 m²R$ 2.850.000R$ 6.390/m²
- 26/04/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976487 m²R$ 1.882.000R$ 3.864/m²
- 15/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976261 m²R$ 2.000.000R$ 7.663/m²
- 10/03/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido261 m²R$ 440.000—
- 19/08/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976202 m²R$ 1.100.000R$ 5.446/m²
- 06/09/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976202 m²R$ 1.220.000R$ 6.040/m²
- 24/10/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976202 m²R$ 765.000R$ 3.787/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~15 unidades de 261 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.040/m² · 1 | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.764/m² · 2 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.260/m² · 2 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.513/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.764/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.260/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.513/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 13,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 6.340/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 6 | R$ 5.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.584/m² | R$ 3 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 13 | R$ 8.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 8 | R$ 7.230/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 7.432/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 9.860/m² | R$ 1,7 mi |