Rua Maranhao, 397 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 432 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (432 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas—
- 13/05/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983432 m²R$ 2.650.000R$ 6.134/m²
- 29/11/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido432 m²R$ 1.080.000—
- 21/12/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido432 m²R$ 1.275.000—
- 03/08/2015APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido432 m²R$ 208.192—
- 06/11/2014APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983432 m²R$ 1.750.000R$ 4.051/m²
- 14/03/2014APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1983432 m²R$ 1.450.000R$ 3.356/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.392 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~10 unidades de 432 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.134/m² · 1 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.134/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Apartamento | 10 | R$ 5.467/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 11 | R$ 6.601/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 11 | R$ 6.497/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 371 | Hotel e flat | 177 | R$ 5.833/m² | R$ 400 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 9 | R$ 7.703/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 8.581/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 14.098/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 416 | Outros | 1 | R$ 18.883/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 7.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 9 | R$ 7.967/m² | R$ 1,4 mi |