Rua Maranhao, 531 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.184/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.184/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (269 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.948/m²
Financiadas8%
- 30/07/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 2.850.000R$ 10.595/m²
- 17/04/2026A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.950.000R$ 7.249/m²
- 23/12/2025A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.915.000R$ 7.119/m²
- 09/10/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 520 mil (35%)269 m²R$ 1.500.000R$ 5.576/m²
- 30/10/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.330.000R$ 4.944/m²
- 11/09/2023A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido269 m²R$ 1.200.000—
- 17/01/2023A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.780.000R$ 6.617/m²
- 10/01/2023A3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.720.000R$ 6.394/m²
- 24/03/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.780.000R$ 6.617/m²
- 25/06/2021A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 2.190.000R$ 8.141/m²
- 30/10/2020A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.600.000R$ 5.948/m²
- 22/01/2016A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.250.000R$ 4.647/m²
- 03/01/2014A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
- 11/04/2013A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
- 08/02/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 1.380.000R$ 5.130/m²
- 08/06/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1965269 m²R$ 600.000R$ 2.230/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.188 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,2 mi
~26 unidades de 269 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 5.130/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | R$ 5.204/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 5.948/m² · 1 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.141/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.617/m² · 1 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.506/m² · 2 | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.348/m² · 2 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 8.922/m² · 2 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.141/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.617/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.506/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.348/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Partilhas e divisões29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 38 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 7.017/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 9 | R$ 7.967/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 554 | Sala | 6 | R$ 5.175/m² | R$ 218 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 7 | R$ 6.971/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 568 | Apartamento | 6 | R$ 8.260/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.678/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 584 | Sala | 12 | R$ 3.933/m² | R$ 417 mil |
| Nº 598 | Sala | 16 | R$ 3.730/m² | R$ 305 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 6 | R$ 14.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Sala | 18 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |