Rua Maranhao, 89 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.256/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.256/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.743/m²
Financiadas20%
- 10/03/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (78%)136 m²R$ 1.019.370R$ 7.495/m²
- 08/10/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 468 mil (36%)136 m²R$ 1.305.085R$ 9.596/m²
- 08/10/2024BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 19709,09% transferido159 m²R$ 79.915—
- 11/09/2024A2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197084,95% transferido159 m²R$ 950.000—
- 22/05/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido136 m²R$ 122.000—
- 27/12/2022A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido136 m²R$ 366.000—
- 27/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 930.000R$ 6.838/m²
- 24/08/2018A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 1.160.000R$ 7.785/m²
- 03/04/2017A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 30/04/2015A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1969148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 17/10/2013A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido148 m²R$ 450.000—
- 22/05/2012AP 72 BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 08/02/2012A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 310.000R$ 2.153/m²
- 11/03/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
- 14/01/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 540.000R$ 3.624/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~17 unidades de 148 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 634 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | R$ 7.785/m² · 1 | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.838/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 9.596/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 7.495/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.785/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.596/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 10 | R$ 10.217/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 21 | R$ 8.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 7.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 9 | R$ 8.657/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 19 | R$ 11.843/m² | R$ 2 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 7 | R$ 9.175/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 6.340/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 6 | R$ 5.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 2,1 mi |