Rua Maranhao, 629 (Consolação)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.298/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.298/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,4 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.927/m²
Financiadas14%
- 12/06/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 768 mil (80%)151 m²R$ 960.000R$ 6.358/m²
- 22/05/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.500.000R$ 9.934/m²
- 23/01/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.550.000R$ 10.265/m²
- 09/12/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.050.000R$ 6.954/m²
- 30/04/2024APTO 32 E BOX 29Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 596 mil (41%)c/ vaga151 m²R$ 1.450.000R$ 9.603/m²
- 29/02/2024APTO 21 e box 26Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga151 m²R$ 880.000R$ 5.828/m²
- 15/06/2023APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido151 m²R$ 600.000—
- 26/05/2023APTO 53 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 02/02/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197220,52% transferido151 m²R$ 90.000—
- 02/02/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 19724,49% transferido151 m²R$ 10.000—
- 28/03/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 13/08/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.250.000R$ 8.278/m²
- 03/08/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 840.000R$ 5.563/m²
- 25/02/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.300.000R$ 8.609/m²
- 03/07/2020APTO 164 E BApartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.010.000R$ 6.689/m²
- 19/03/2020APTO 93 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 08/11/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 1.095.300R$ 7.254/m²
- 08/11/2019VAGA 28AApartamento em condomínio · construído em 197215% transferido151 m²R$ 94.700—
- 26/07/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 10/05/2018AP 54 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga151 m²R$ 1.030.000R$ 6.821/m²
- 10/05/2018AP 54 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 773 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 1.030.000R$ 6.821/m²
- 08/06/2017APTO 33 VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga151 m²R$ 880.000R$ 5.828/m²
- 20/09/2016APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 11/08/2016APTO 23 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 30/06/2016APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.480 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~62 unidades de 151 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 682 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.258/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.298/m² · 5 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | R$ 5.828/m² · 1 | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.821/m² · 2 | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.110/m² · 2 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 6.159/m² · 2 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.278/m² · 3 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.960/m² · 1 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.954/m² · 3 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 10.099/m² · 2 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.358/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.821/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.110/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.278/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.960/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.954/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.099/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 21,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 224 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 952 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Apartamento | 6 | R$ 8.260/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.678/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 584 | Sala | 12 | R$ 3.933/m² | R$ 417 mil |
| Nº 598 | Sala | 16 | R$ 3.730/m² | R$ 305 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 6 | R$ 14.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Sala | 18 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 27 | R$ 7.827/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 4 | R$ 7.887/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 6 | R$ 6.345/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 13 | R$ 9.296/m² | R$ 7,4 mi |