Rua Maranhao, 250 (Consolação)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.524/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
301 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.524/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,9 mi (301 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas20%
  1. 14/04/2026APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1970301 m²R$ 1.500.000R$ 4.983/m²
  2. 30/12/2025APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (80%)301 m²R$ 1.500.000R$ 4.983/m²
  3. 10/12/2020APTO10Apartamento em condomínio · construído em 1970301 m²R$ 2.440.000R$ 8.106/m²
  4. 28/12/2020APTO3Apartamento em condomínio · construído em 1970301 m²R$ 2.000.000R$ 6.645/m²
  5. 22/07/2020APTO10Apartamento em condomínio · construído em 1970301 m²R$ 2.100.000R$ 6.977/m²
  6. 13/06/2012APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970301 m²R$ 1.375.000R$ 4.568/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
781 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~11 unidades de 301 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 241 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.474/m² · 40
2012R$ 4.568/m² · 1R$ 3.571/m² · 50
2013—R$ 4.371/m² · 25
2014—R$ 4.051/m² · 21
2015—R$ 5.405/m² · 35
2016—R$ 5.488/m² · 28
2017—R$ 6.155/m² · 14
2018—R$ 6.821/m² · 17
2019—R$ 5.827/m² · 34
2020R$ 6.977/m² · 3R$ 7.154/m² · 33
2021—R$ 6.838/m² · 39
2022—R$ 6.617/m² · 27
2023—R$ 6.171/m² · 32
2024—R$ 6.600/m² · 42
2025R$ 4.983/m² · 1R$ 8.503/m² · 34
2026R$ 4.983/m² · 1R$ 7.857/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas202020252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.568/m²
20203 vendas · R$ 6.977/m²
20251 vendas · R$ 4.983/m²
20261 vendas · R$ 4.983/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado480%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Partilhas e divisões114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 10,9 mi
Partilhas e divisões114%R$ 12 mil

Calculadora

R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maranhao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 195Apartamento4R$ 6.340/m²R$ 2,6 mi
Nº 202Apartamento6R$ 5.402/m²R$ 1,8 mi
Nº 208Apartamento10R$ 6.298/m²R$ 2,1 mi
Nº 213Apartamento5R$ 4.584/m²R$ 3 mi
Nº 227Apartamento13R$ 8.172/m²R$ 1,8 mi
Nº 236Apartamento8R$ 7.606/m²R$ 2 mi
Nº 251Apartamento8R$ 7.230/m²R$ 2,6 mi
Nº 261Apartamento12R$ 7.432/m²R$ 2,1 mi
Nº 270Apartamento10R$ 9.860/m²R$ 1,7 mi
Nº 297Apartamento10R$ 5.467/m²R$ 2,3 mi

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