Rua Maranhao, 227 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.172/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.172/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,8 mi (194 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.186/m²
Financiadas17%
- 10/12/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.900.000R$ 9.794/m²
- 29/11/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967225 m²R$ 1.350.000R$ 6.000/m²
- 12/08/2024AP 71 E BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga225 m²R$ 1.880.000R$ 8.356/m²
- 19/07/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.930.000R$ 9.948/m²
- 08/04/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 26/10/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.110.000R$ 5.722/m²
- 14/08/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
- 13/06/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1 mi (90%)225 m²R$ 1.150.000R$ 5.111/m²
- 28/04/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 1,2 mi (80%)225 m²R$ 1.490.000R$ 6.622/m²
- 21/09/2020APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.475.000R$ 7.603/m²
- 01/11/2016AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
- 16/06/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
- 03/09/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1967194 m²R$ 860.000R$ 4.433/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
748 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~14 unidades de 194 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 6.017/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 7.603/m² · 1 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.622/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.722/m² · 3 | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 8.356/m² · 5 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.017/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.603/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.622/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 18 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 131 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Apartamento | 28 | R$ 8.333/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 6.340/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 6 | R$ 5.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.584/m² | R$ 3 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 8 | R$ 7.606/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 8 | R$ 7.230/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 7.432/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 9.860/m² | R$ 1,7 mi |