Rua Maranhao, 320 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 831 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.601/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 618 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 831 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.601/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 4,1 mi (618 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.328/m²
Financiadas20%
- 11/12/2025AP 81 E VG 22,23Apartamento em condomínio · construído em 198983,33% transferidoc/ vaga618 m²R$ 3.000.000—
- 14/05/2025AP 151 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 1,3 mi (34%)c/ vaga618 m²R$ 3.850.000R$ 6.230/m²
- 21/11/2024AP71 E VG 19,20Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 3,3 mi (95%)c/ vaga618 m²R$ 3.467.128R$ 5.610/m²
- 21/11/2024AP71 E VG 19,20Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 19.092R$ 31/m²
- 13/08/2024AP 131 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 3.700.000R$ 5.987/m²
- 09/02/2024AP 41 VGS 9,10,11Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 3.550.000R$ 5.744/m²
- 13/12/2022AP91 E VG 25,26Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 2.350.000R$ 3.803/m²
- 23/08/2022AP 41 E VG 9,10Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 3.700.000R$ 5.987/m²
- 23/12/2019AP111 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 3.000.000R$ 4.854/m²
- 17/05/2016AP111 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 2.232.172R$ 3.612/m²
- 29/11/2013AP111 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 1.600.000R$ 2.589/m²
- 08/10/2013AP111 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 198910% transferidoc/ vaga618 m²R$ 218.598—
- 18/04/2013AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 2.290.000R$ 3.706/m²
- 18/05/2012AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga618 m²R$ 1.600.000R$ 2.589/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.416 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~11 unidades de 618 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 3,3 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 3.612/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.895/m² · 2 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.677/m² · 4 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 34,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 8 | R$ 7.230/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 7.432/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 9.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 10 | R$ 5.467/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 11 | R$ 6.497/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 371 | Hotel e flat | 177 | R$ 5.833/m² | R$ 400 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 9 | R$ 7.703/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 8.581/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 3 | R$ 6.486/m² | R$ 2,8 mi |