Rua Maranhao, 382 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.703/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.703/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (267 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.802/m²
Financiadas—
- 12/06/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 1,3 mi (80%)311 m²R$ 1.630.000R$ 5.241/m²
- 24/12/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 2.315.000R$ 8.670/m²
- 31/05/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 1.000.000R$ 3.745/m²
- 13/05/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 1.391.299R$ 5.211/m²
- 06/05/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 1.030.152R$ 3.858/m²
- 06/05/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 4.348R$ 16/m²
- 09/01/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 1.100.000R$ 4.120/m²
- 28/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 1.000.000R$ 3.745/m²
- 18/06/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959311 m²R$ 500.000R$ 1.608/m²
- 29/05/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 925.000R$ 3.464/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~17 unidades de 267 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.464/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 3.745/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 8.670/m² · 1 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 9.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 10 | R$ 5.467/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 11 | R$ 6.601/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 11 | R$ 6.497/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 371 | Hotel e flat | 177 | R$ 5.833/m² | R$ 400 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 8.581/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 3 | R$ 6.486/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 14.098/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 416 | Outros | 1 | R$ 18.883/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 7.017/m² | R$ 1,7 mi |