Rua Maranhao, 811 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.671/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.671/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.617/m²
Financiadas6%
- 26/06/2026A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
- 05/12/2022A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 1.310.000R$ 8.733/m²
- 29/11/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 990 mil (77%)150 m²R$ 1.290.000R$ 8.600/m²
- 31/03/2021AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 1.400.000R$ 9.272/m²
- 22/03/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 03/02/2021A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1962302 m²R$ 2.300.000R$ 7.616/m²
- 22/02/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 09/10/2020A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 960.000R$ 6.400/m²
- 15/10/2019AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 1.060.000R$ 7.067/m²
- 12/07/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 1.025.000R$ 6.833/m²
- 05/04/2017A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 22/02/2017A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1962302 m²R$ 1.300.000R$ 4.305/m²
- 30/12/2016AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 1.130.000R$ 7.483/m²
- 22/12/2015AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 01/12/2015A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 22/12/2015AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962151 m²R$ 69.397R$ 460/m²
- 17/08/2012AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 12/08/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
590 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~17 unidades de 150 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 990 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 7.483/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | R$ 4.886/m² · 2 | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.950/m² · 2 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 7.808/m² · 4 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 8.667/m² · 2 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.483/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.808/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 18,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 690 | Apartamento | 13 | R$ 9.296/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 703 | Apartamento | 15 | R$ 9.692/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 7 | R$ 4.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 738 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.821/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 7.672/m² | R$ 2 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 4 | R$ 7.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 851 | Apartamento | 12 | R$ 9.759/m² | R$ 4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 4 | R$ 6.889/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 5 | R$ 10.932/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 2,1 mi |