Rua Maranhao, 368 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.497/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 421 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.497/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,7 mi (421 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.371/m²
Financiadas0%
- 09/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 2.000.000R$ 4.751/m²
- 21/03/2024AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga421 m²R$ 2.550.000R$ 6.057/m²
- 06/03/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 2.950.000R$ 7.007/m²
- 18/01/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 916.000R$ 2.176/m²
- 10/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 2.150.000R$ 5.107/m²
- 28/03/2022AP 141 e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga421 m²R$ 2.230.000R$ 5.297/m²
- 04/08/2021AP 51 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga421 m²R$ 1.111.830R$ 2.641/m²
- 03/02/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 1.200.000R$ 2.850/m²
- 29/01/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197816,67% transferido421 m²R$ 100.000—
- 14/08/2013AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 1.840.000R$ 4.371/m²
- 25/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978421 m²R$ 1.230.000R$ 2.922/m²
- 28/01/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga421 m²R$ 1.590.000R$ 3.777/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
741 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~12 unidades de 421 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.641/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.202/m² · 2 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.404/m² · 2 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.404/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 19,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 9.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 10 | R$ 5.467/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 11 | R$ 6.601/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 371 | Hotel e flat | 177 | R$ 5.833/m² | R$ 400 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 9 | R$ 7.703/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 8.581/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 3 | R$ 6.486/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 14.098/m² | R$ 17,5 mi |
| Nº 416 | Outros | 1 | R$ 18.883/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 7.017/m² | R$ 1,7 mi |