Rua Maranhao, 949 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.621/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 550 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.621/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,3 mi (550 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 4.327/m²
Financiadas—
- 15/07/2021A8 APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 1970550 m²R$ 4.736.282R$ 8.611/m²
- 09/12/2016A9Apartamento em condomínio · construído em 1970550 m²R$ 3.050.000R$ 5.545/m²
- 29/02/2012A2Apartamento em condomínio · construído em 1970550 m²R$ 2.380.000R$ 4.327/m²
- 11/01/2012A11Apartamento em condomínio · construído em 1970550 m²R$ 2.000.000R$ 3.636/m²
- 01/04/20113 AN AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970550 m²R$ 2.250.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.224 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,7 mi
~16 unidades de 550 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.611/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.611/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 14,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 738 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.821/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 792 | Apartamento | 9 | R$ 7.672/m² | R$ 2 mi |
| Nº 811 | Apartamento | 17 | R$ 10.671/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 4 | R$ 7.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 851 | Apartamento | 12 | R$ 9.759/m² | R$ 4 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 4 | R$ 6.889/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 887 | Apartamento | 5 | R$ 10.932/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 15 | R$ 7.756/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 4 | R$ 10.840/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1037 | Apartamento | 11 | R$ 11.679/m² | R$ 3,8 mi |