Rua Maranhao, 634 (Consolação)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.827/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.827/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,6 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.311/m²
Financiadas10%
- 24/08/2026AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 1.800.000R$ 8.911/m²
- 17/07/2026AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 2.180.000R$ 10.583/m²
- 24/03/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.850.000R$ 8.981/m²
- 13/06/2024AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 1.200.000R$ 5.941/m²
- 13/06/2024AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²
- 30/04/2024AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 258.345R$ 1.254/m²
- 08/02/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.650.000R$ 8.010/m²
- 08/11/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.750.000R$ 8.495/m²
- 07/10/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 1.705.000R$ 8.441/m²
- 14/10/2022AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 925.929R$ 4.584/m²
- 07/10/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199933,33% transferidoc/ vaga206 m²R$ 470.000—
- 26/01/2022AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.685.000R$ 8.180/m²
- 03/11/2021AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 1.375.000R$ 6.807/m²
- 25/10/2021AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga206 m²R$ 1.375.000R$ 6.675/m²
- 21/05/2021AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 25/02/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199917% transferidoc/ vaga202 m²R$ 272.000—
- 27/05/2020AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
- 11/10/2019AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.300.000R$ 6.311/m²
- 15/08/2019AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199916,66% transferidoc/ vaga202 m²R$ 180.000—
- 28/08/2015AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 1.350.000R$ 6.553/m²
- 04/11/2014AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 1.350.000R$ 6.683/m²
- 29/07/2014AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga206 m²R$ 205.000—
- 22/11/2013AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 301.492R$ 1.493/m²
- 17/08/2012AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
- 16/08/2012AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga206 m²R$ 260.895R$ 1.266/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.784 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188,1 mi
~119 unidades de 206 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.965/m² · 3 | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | R$ 6.683/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.553/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.311/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 7.282/m² · 1 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.807/m² · 3 | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 8.310/m² · 4 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | R$ 8.010/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.825/m² · 3 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 8.981/m² · 1 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 9.747/m² · 2 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.553/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.311/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.807/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.010/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.825/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.981/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3172%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas49,3%
- Operações societárias49,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 72% | R$ 31,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 9,3% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Apartamento | 6 | R$ 8.260/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.678/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 584 | Sala | 12 | R$ 3.933/m² | R$ 417 mil |
| Nº 598 | Sala | 16 | R$ 3.730/m² | R$ 305 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 6 | R$ 14.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Sala | 18 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 28 | R$ 9.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 4 | R$ 7.887/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 6 | R$ 6.345/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 13 | R$ 9.296/m² | R$ 7,4 mi |