Rua Maranhao, 270 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.860/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.860/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.013/m² – R$ 9.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.752/m²
Financiadas9%
- 28/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961169 m²R$ 1.700.000R$ 10.059/m²
- 23/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1961169 m²R$ 1.653.000R$ 9.781/m²
- 07/04/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1961169 m²R$ 1.093.911R$ 6.473/m²
- 15/01/2025AP 161-BApartamento em condomínio · construído em 1961229 m²R$ 2.070.000R$ 9.039/m²
- 19/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1961169 m²R$ 1.175.000R$ 6.953/m²
- 13/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1961169 m²R$ 1.300.000R$ 7.692/m²
- 17/01/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1961189 m²R$ 1.385.000R$ 7.328/m²
- 25/11/2020A 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1961160 m²R$ 1.280.000R$ 8.000/m²
- 24/09/2020A 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1961160 m²R$ 1.250.000R$ 7.813/m²
- 29/11/2019AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 860 mil (69%)194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
- 16/04/2019A 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 196153,2% transferido194 m²R$ 650.000—
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,6 mi
~55 unidades de 169 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 860 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.474/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.371/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.405/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.488/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 6.155/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.821/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.443/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 34 |
| 2020 | R$ 7.906/m² · 2 | R$ 7.154/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.838/m² · 39 |
| 2022 | R$ 7.510/m² · 2 | R$ 6.617/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.953/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 42 |
| 2025 | R$ 9.039/m² · 3 | R$ 8.503/m² · 34 |
| 2026 | R$ 10.059/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.906/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.510/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.953/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1667%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 67% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 878 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 21% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 2.016.254R$ 7.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranhao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Apartamento | 6 | R$ 5.402/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 10 | R$ 6.298/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.584/m² | R$ 3 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 13 | R$ 8.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 8 | R$ 7.606/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 8 | R$ 7.230/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 12 | R$ 7.432/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 297 | Apartamento | 10 | R$ 5.467/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 11 | R$ 6.601/m² | R$ 4,1 mi |