Rua Maranhao, 620 (Consolação)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.211/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.211/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 240 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.211/m²
Unidade típica
R$ 291 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.377/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas15%
  1. 26/02/2026A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  2. 15/01/2026A6 S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  3. 23/12/2025AN 2 SL 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  4. 18/08/2025A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 147.600R$ 2.589/m²
  5. 23/05/2025A3 S32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  6. 02/05/2025A2 S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  7. 20/06/2024A13 S133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 165 mil (67%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  8. 10/08/2022A1 S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido57 m²R$ 124.260—
  9. 19/01/2022A4 S44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  10. 23/06/2020A13 S134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 311 mil (62%)50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  11. 23/06/2020A13 S134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 1.687R$ 34/m²
  12. 16/05/2019A11 S114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  13. 16/02/2016A5 S53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  14. 30/10/2014A1 S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido57 m²R$ 95.000—
  15. 18/12/2013A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  16. 20/09/20124A S 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 27.000R$ 474/m²
  17. 18/06/20124A S 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 25.000R$ 439/m²
  18. 21/10/2011A5 S51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  19. 28/07/2011A13 S134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
  20. 27/07/2011A1 S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 168.750R$ 3.375/m²
  21. 27/07/2011A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 168.750R$ 2.961/m²
  22. 31/05/2011A1 S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197057 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  23. 17/05/2011A1 S14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
550 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~54 unidades de 57 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.338/m² · 6R$ 2.169/m² · 14
2012R$ 456/m² · 2—
2013R$ 5.200/m² · 1R$ 3.913/m² · 5
2014—R$ 5.135/m² · 2
2016R$ 5.263/m² · 1R$ 4.212/m² · 2
2017—R$ 3.749/m² · 2
2018—R$ 4.471/m² · 1
2019R$ 5.600/m² · 1R$ 5.061/m² · 5
2020R$ 5.017/m² · 2R$ 10.000/m² · 1
2021—R$ 3.651/m² · 2
2022R$ 7.000/m² · 1R$ 5.151/m² · 2
2023—R$ 1.887/m² · 1
2024R$ 4.298/m² · 1R$ 3.601/m² · 4
2025R$ 4.342/m² · 4R$ 3.444/m² · 6
2026R$ 4.105/m² · 2R$ 4.211/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas201120132019202220252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.338/m²
20122 vendas · R$ 456/m²
20131 vendas · R$ 5.200/m²
20161 vendas · R$ 5.263/m²
20191 vendas · R$ 5.600/m²
20202 vendas · R$ 5.017/m²
20221 vendas · R$ 7.000/m²
20241 vendas · R$ 4.298/m²
20254 vendas · R$ 4.342/m²
20262 vendas · R$ 4.105/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros212%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 500 mil
SFI, carteira hipotecária e outros212%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1482%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3392%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3392%R$ 4,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 693 mil

Calculadora

R$ 290.526R$ 4.211/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maranhao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 565Apartamento7R$ 6.971/m²R$ 2,4 mi
Nº 568Apartamento6R$ 8.260/m²R$ 2,4 mi
Nº 569Apartamento9R$ 6.678/m²R$ 3,2 mi
Nº 584Sala12R$ 3.933/m²R$ 417 mil
Nº 598Sala16R$ 3.730/m²R$ 305 mil
Nº 600Apartamento6R$ 14.224/m²R$ 2,2 mi
Nº 629Apartamento28R$ 9.298/m²R$ 1,4 mi
Nº 634Apartamento27R$ 7.827/m²R$ 1,6 mi
Nº 671Apartamento4R$ 7.887/m²R$ 4,5 mi
Nº 685Apartamento6R$ 6.345/m²R$ 2,6 mi

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