Rua Apinajes (Perdizes)
A Prefeitura registrou 1.901 compras e vendas na Rua Apinajes, em Perdizes, desde 2011 (530 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.989/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 640, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.989/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.901
- 530 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 96
- Imóvel típico
- R$ 794 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.989/m²62 vendas · mediana R$ 788 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.188
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 6.213/m²
Financiadas34%
- 07/09/2026Rua Apinajes, 185AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 343.321R$ 9.809/m²
- 20/08/2026Rua Apinajes, 185AP 244Apartamento em condomínio · construído em 20250,01% transferidoConsórcio · R$ 3 mi (58%)410 m²R$ 5.180.000—
- 27/08/2026Rua Apinajes, 1967APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1971113 m²R$ 1.147.500R$ 10.155/m²
- 05/08/2026Rua Apinajes, 117AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 07/08/2026Rua Apinajes, 445APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 430 mil (48%)132 m²R$ 890.000R$ 6.742/m²
- 27/08/2026Rua Apinajes, 1929APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 813.000R$ 7.459/m²
- 27/08/2026Rua Apinajes, 931AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 411 mil (54%)c/ vaga121 m²R$ 755.000R$ 6.240/m²
- 06/08/2026Rua Apinajes, 117AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
- 27/08/2026Rua Apinajes, 117AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 715.000R$ 6.745/m²
- 27/08/2026Rua Apinajes, 919AP 64 BX 58Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 490 mil (71%)c/ vaga147 m²R$ 687.000R$ 4.673/m²
- 20/08/2026Rua Apinajes, 902AP- 132Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 19/08/2026Rua Apinajes, 574AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (59%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 13/08/2026Rua Apinajes, 185AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202564 m²R$ 583.137R$ 9.112/m²
- 26/08/2026Rua Apinajes, 609AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga201 m²R$ 568.921—
- 14/08/2026Rua Apinajes, 1985APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 20/08/2026Rua Apinajes, 930AP. 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 31/08/2026Rua Apinajes, 185AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 369.470R$ 10.556/m²
- 13/07/2026Rua Apinajes, 185APTO 12 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (55%)—R$ 2.200.000—
- 21/07/2026Rua Apinajes, 1752APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (46%)187 m²R$ 1.300.000R$ 6.952/m²
- 24/07/2026Rua Apinajes, 609AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
- 07/07/2026Rua Apinajes, 117AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
- 17/07/2026Rua Apinajes, 1929APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 1.130.000R$ 10.367/m²
- 24/07/2026Rua Apinajes, 185AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 870 mil (94%)110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
- 20/07/2026Rua Apinajes, 73AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (71%)217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 06/07/2026Rua Apinajes, 1270APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
246 de 1.683 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
218
41 leilões/retomadas · 179 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.589/m² · 100 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.340/m² · 72 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.069/m² · 44 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.401/m² · 36 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.393/m² · 34 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.053/m² · 32 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.117/m² · 38 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.415/m² · 34 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.620/m² · 35 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.623/m² · 47 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.047/m² · 91 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.044/m² · 51 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.127/m² · 52 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 65 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.962/m² · 63 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.159/m² · 43 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 100 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2012 | 72 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2016 | 32 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2017 | 38 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2020 | 47 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2021 | 91 vendas · R$ 5.047/m² |
| 2022 | 51 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2023 | 52 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2024 | 65 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 63 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 6.159/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 192 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 717/m² – R$ 1.177/m² | 4 |
| R$ 1.177/m² – R$ 1.638/m² | 4 |
| R$ 1.638/m² – R$ 2.098/m² | 0 |
| R$ 2.098/m² – R$ 2.559/m² | 0 |
| R$ 2.559/m² – R$ 3.020/m² | 1 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.480/m² | 2 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.941/m² | 6 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.402/m² | 8 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.862/m² | 12 |
| R$ 4.862/m² – R$ 5.323/m² | 25 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.783/m² | 34 |
| R$ 5.783/m² – R$ 6.244/m² | 33 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.705/m² | 10 |
| R$ 6.705/m² – R$ 7.165/m² | 13 |
| R$ 7.165/m² – R$ 7.626/m² | 13 |
| R$ 7.626/m² – R$ 8.087/m² | 8 |
| R$ 8.087/m² – R$ 8.547/m² | 6 |
| R$ 8.547/m² – R$ 9.008/m² | 0 |
| R$ 9.008/m² – R$ 9.468/m² | 3 |
| R$ 9.468/m² – R$ 9.929/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969653,8%
- Anos 7033820%
- Anos 8029917%
- Anos 9027816%
- 2000–200963337%
- 2010 em diante1025,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 65 | 3,8% | R$ 34,9 mi |
| Anos 70 | 338 | 20% | R$ 156,5 mi |
| Anos 80 | 299 | 17% | R$ 163,6 mi |
| Anos 90 | 278 | 16% | R$ 123,4 mi |
| 2000–2009 | 633 | 37% | R$ 319,2 mi |
| 2010 em diante | 102 | 5,9% | R$ 98,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20817%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Consórcio90,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros282,3%
- Sem financiamento informado94679%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 208 | 17% | R$ 143,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 9 | 0,8% | R$ 11,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 28 | 2,3% | R$ 56,2 mi |
| Sem financiamento informado | 946 | 79% | R$ 617 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.68389%
- Cessões de direitos261,4%
- Execuções, leilões e retomadas412,2%
- Operações societárias180,9%
- Partilhas e divisões170,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1166,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.683 | 89% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 26 | 1,4% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 2,2% | R$ 28,8 mi |
| Operações societárias | 18 | 0,9% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 17 | 0,9% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 116 | 6,1% | R$ 45,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.52489%
- Residencial horizontal573,3%
- Comercial vertical1176,8%
- Comercial horizontal110,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,3%
- Terreno70,4%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.524 | 89% | R$ 795 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 3,3% | R$ 41,4 mi |
| Comercial vertical | 117 | 6,8% | R$ 23,6 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 0,6% | R$ 15,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,3% | R$ 12,5 mi |
| Terreno | 7 | 0,4% | R$ 8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 7 | R$ 5.071/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 45 | R$ 5.866/m² | R$ 840 mil |
| Nº 121 | Vaga de garagem | 34 | R$ 4.605/m² | R$ 111 mil |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 763 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 9.460/m² | R$ 476 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 803 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 5.600/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 31 | R$ 8.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 253 | Outros | 1 | R$ 16.307/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 24 | R$ 6.210/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 32 | R$ 5.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 729 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 45 | R$ 7.843/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 21 | R$ 5.859/m² | R$ 740 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 22 | R$ 5.878/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 8 | R$ 5.751/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 14 | R$ 8.495/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 7 | R$ 4.753/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.526/m² | R$ 972 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 14 | R$ 5.947/m² | R$ 577 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 5 | R$ 7.875/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 37 | R$ 5.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 3 | R$ 5.079/m² | R$ 371 mil |
| Nº 640 | Vaga de garagem | 77 | R$ 4.157/m² | R$ 76 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 9.981/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 711 | Vaga de garagem | 75 | R$ 1.417/m² | R$ 37 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 748 mil |
| Nº 716 | Loja | 2 | R$ 13.693/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 12.937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 731 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.631/m² | R$ 34 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 761 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 33 | R$ 6.123/m² | R$ 611 mil |
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 605 mil |
| Nº 812 | Apartamento | 2 | R$ 11.040/m² | R$ 740 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 26.854/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 7 | R$ 7.129/m² | R$ 492 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 4 | R$ 5.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 2 | R$ 6.265/m² | R$ 658 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 2 | R$ 8.441/m² | R$ 569 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 10 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 19 | R$ 5.474/m² | R$ 841 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 56 | R$ 5.750/m² | R$ 425 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 34 | R$ 6.562/m² | R$ 848 mil |
| Nº 969 | Apartamento | 6 | R$ 4.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 6 | R$ 7.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1060 | Vaga de garagem | 52 | R$ 990/m² | R$ 25 mil |
| Nº 1073 | Apartamento | 4 | R$ 8.196/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1100 | Sala | 57 | R$ 4.944/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 6 | R$ 5.532/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1248 | Apartamento | 4 | R$ 7.804/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1268 | Apartamento | 37 | R$ 5.733/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1270 | Apartamento | 9 | R$ 5.963/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 6 | R$ 6.099/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1394 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.262/m² | R$ 91 mil |
| Nº 1404 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.342/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1423 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.376/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1456 | Apartamento | 6 | R$ 6.245/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1460 | Apartamento | 15 | R$ 5.624/m² | R$ 894 mil |
| Nº 1524 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1541 | Terreno | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 20.719/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1547 | Terreno | 1 | R$ 11.476/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1559 | Terreno | 1 | R$ 10.991/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1618 | Casa | 2 | R$ 6.553/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1622 | Apartamento | 8 | R$ 6.896/m² | R$ 938 mil |
| Nº 1633 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1636 | Casa | 1 | R$ 20.154/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1641 | Casa | 1 | R$ 10.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1702 | Apartamento | 3 | R$ 6.465/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1730 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.780/m² | R$ 57 mil |
| Nº 1752 | Apartamento | 20 | R$ 6.952/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1759 | Casa | 2 | R$ 13.078/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1771 | Casa | 1 | R$ 9.974/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1813 | Casa | 1 | R$ 14.084/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1818 | Apartamento | 26 | R$ 8.260/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1858 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1875 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.143/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1886 | Casa | 1 | R$ 8.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1896 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1911 | Casa | 1 | R$ 14.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1920 | Casa | 1 | R$ 7.645/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1921 | Casa | 1 | R$ 14.340/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1929 | Apartamento | 8 | R$ 7.459/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1949 | Apartamento | 4 | R$ 6.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1967 | Apartamento | 15 | R$ 6.626/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1974 | Apartamento | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1985 | Apartamento | 14 | R$ 6.233/m² | R$ 810 mil |
| Nº 2024 | Casa | 1 | R$ 7.686/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Apinajes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apinajes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Apinajes é de R$ 5.989/m², 11% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Apinajes?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Apinajes vale cerca de R$ 794 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apinajes?
É o nº 640, com 77 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apinajes?
A Prefeitura registrou 1.901 compras e vendas na Rua Apinajes, em Perdizes, desde 2011, das quais 530 nos últimos 3 anos, em 96 endereços diferentes.