Rua Apinajes, 931 (Perdizes)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.562/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.562/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 848 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.327/m²
Financiadas13%
- 27/08/2026AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 411 mil (54%)c/ vaga121 m²R$ 755.000R$ 6.240/m²
- 18/12/2025AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 149.664R$ 1.134/m²
- 28/08/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga121 m²R$ 745.000R$ 6.157/m²
- 28/03/2025AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 492 mil (56%)c/ vaga132 m²R$ 881.000R$ 6.674/m²
- 10/03/2025AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 20/08/2024AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
- 26/07/2024AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 790.000R$ 5.985/m²
- 14/03/2023AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 06/08/2021AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
- 03/09/2020AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 608.300R$ 4.608/m²
- 30/01/2020AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 21/06/2019AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
- 30/04/2019AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 13/10/2016AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 715.000R$ 5.417/m²
- 18/04/2016AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 03/12/2014AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 12/09/2014AP 174 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 685.000R$ 5.189/m²
- 18/09/2014AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 29/08/2014AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
- 30/09/2013AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 12/06/2013AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 517.000R$ 3.917/m²
- 27/02/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 03/12/2012AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 357 mil (71%)c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 12/07/2012AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 19/04/2012AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga132 m²R$ 151.078R$ 1.145/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,6 mi
~141 unidades de 132 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 8 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | R$ 4.744/m² · 4 | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | R$ 5.284/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.867/m² · 2 | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.871/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.109/m² · 4 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | R$ 6.240/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.109/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Partilhas e divisões25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 800 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,3% | R$ 581 mil |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 26.854/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 854 | Apartamento | 7 | R$ 7.129/m² | R$ 492 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 4 | R$ 5.657/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 2 | R$ 6.265/m² | R$ 658 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 2 | R$ 8.441/m² | R$ 569 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 10 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 19 | R$ 5.474/m² | R$ 841 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 56 | R$ 5.750/m² | R$ 425 mil |
| Nº 969 | Apartamento | 6 | R$ 4.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1035 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 2,3 mi |