Rua Apinajes, 1985 (Perdizes)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.233/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 810 mil
130 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.233/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 810 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 868 mil
Mediana da listaR$ 4.885/m²
Financiadas31%
  1. 14/08/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
  2. 09/12/2025APTO 122 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 775.000R$ 5.962/m²
  3. 14/02/2025AP 42 E VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga121 m²R$ 867.620R$ 7.170/m²
  4. 10/07/2024APTO 131 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 197379,15% transferido130 m²R$ 617.600—
  5. 10/07/2024APTO 131 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 197320,85% transferido130 m²R$ 154.400—
  6. 19/01/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (37%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  7. 15/08/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 860.000R$ 6.615/m²
  8. 23/05/2023AP 42 E VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 464 mil (84%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  9. 28/10/2022APTO 131 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 157 mil (25%)130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
  10. 23/09/2022APTO 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
  11. 28/09/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido130 m²R$ 150.000—
  12. 24/05/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
  13. 06/04/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (37%)130 m²R$ 790.000R$ 6.077/m²
  14. 15/10/2020APTO 13 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
  15. 02/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 520 mil (80%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  16. 04/04/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
  17. 08/10/2014APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 369 mil (67%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
  18. 05/12/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido130 m²R$ 25.000—
  19. 03/06/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~64 unidades de 130 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.000/m² · 1R$ 2.589/m² · 100
2012—R$ 3.340/m² · 72
2013—R$ 4.069/m² · 44
2014R$ 4.198/m² · 1R$ 4.401/m² · 36
2015—R$ 4.393/m² · 34
2016R$ 4.077/m² · 1R$ 4.053/m² · 32
2017—R$ 4.117/m² · 38
2018—R$ 4.415/m² · 34
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 4.620/m² · 35
2020R$ 3.346/m² · 1R$ 4.623/m² · 47
2021—R$ 5.047/m² · 91
2022R$ 4.981/m² · 4R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 5.580/m² · 2R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 5.385/m² · 1R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 6.566/m² · 2R$ 5.962/m² · 63
2026R$ 3.846/m² · 1R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201620204 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 1.000/m²
20141 vendas · R$ 4.198/m²
20161 vendas · R$ 4.077/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 3.346/m²
20224 vendas · R$ 4.981/m²
20232 vendas · R$ 5.580/m²
20241 vendas · R$ 5.385/m²
20252 vendas · R$ 6.566/m²
20261 vendas · R$ 3.846/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2483%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Partilhas e divisões26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2483%R$ 10,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 566 mil
Partilhas e divisões26,9%R$ 20 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 36 mil

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1886Casa1R$ 8.909/m²R$ 1,1 mi
Nº 1896Casa1R$ 3.762/m²R$ 1,1 mi
Nº 1911Casa1R$ 14.093/m²R$ 1,3 mi
Nº 1920Casa1R$ 7.645/m²R$ 994 mil
Nº 1921Casa1R$ 14.340/m²R$ 1,5 mi
Nº 1929Apartamento8R$ 7.459/m²R$ 813 mil
Nº 1949Apartamento4R$ 6.778/m²R$ 1,1 mi
Nº 1967Apartamento15R$ 6.626/m²R$ 738 mil
Nº 1974Apartamento1R$ 6.484/m²R$ 1,1 mi
Nº 2024Casa1R$ 7.686/m²R$ 1,5 mi

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