Rua Apinajes, 1046 (Perdizes)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.544/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
138 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.544/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.783/m²
Financiadas—
  1. 15/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1967138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
  2. 15/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 611 mil (82%)138 m²R$ 745.848R$ 5.405/m²
  3. 21/08/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 393 mil (48%)138 m²R$ 820.000R$ 5.942/m²
  4. 02/02/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1967138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  5. 30/12/2014APTO 61 E GAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 496 mil (80%)138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
  6. 09/09/2011APTO 61 E GAApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (82%)138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
685 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~22 unidades de 138 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 469 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.551/m² · 1R$ 2.589/m² · 100
2012—R$ 3.340/m² · 72
2013—R$ 4.069/m² · 44
2014R$ 4.493/m² · 1R$ 4.401/m² · 36
2015—R$ 4.393/m² · 34
2016—R$ 4.053/m² · 32
2017R$ 5.072/m² · 1R$ 4.117/m² · 38
2018—R$ 4.415/m² · 34
2019R$ 5.942/m² · 1R$ 4.620/m² · 35
2020—R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 5.405/m² · 1R$ 5.047/m² · 91
2022—R$ 5.044/m² · 51
2023R$ 4.493/m² · 1R$ 5.127/m² · 52
2024—R$ 5.500/m² · 65
2025—R$ 5.962/m² · 63
2026—R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120142017201920212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.551/m²
20141 vendas · R$ 4.493/m²
20171 vendas · R$ 5.072/m²
20191 vendas · R$ 5.942/m²
20211 vendas · R$ 5.405/m²
20231 vendas · R$ 4.493/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado450%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 890Apartamento2R$ 8.441/m²R$ 569 mil
Nº 902Apartamento10R$ 6.831/m²R$ 751 mil
Nº 919Apartamento19R$ 5.474/m²R$ 841 mil
Nº 930Apartamento56R$ 5.750/m²R$ 425 mil
Nº 931Apartamento34R$ 6.562/m²R$ 848 mil
Nº 969Apartamento6R$ 4.618/m²R$ 2,1 mi
Nº 1035Galpão, indústria e serviços1R$ 6.252/m²R$ 2,3 mi
Nº 1060Vaga de garagem52R$ 990/m²R$ 25 mil
Nº 1073Apartamento4R$ 8.196/m²R$ 1,9 mi
Nº 1100Sala57R$ 4.944/m²R$ 440 mil

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