Rua Apinajes, 731 (Perdizes)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.631/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.631/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 34 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.588/m²Unidade típica
R$ 70 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.038/m² – R$ 4.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 1.464/m²
Financiadas0%
- 28/02/2024BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198179 m²R$ 85.000R$ 1.076/m²
- 16/10/2023BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 31.948R$ 1.521/m²
- 16/10/2023BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 31.948R$ 1.521/m²
- 26/04/2022BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 77.850R$ 1.366/m²
- 01/10/2021BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 61.305R$ 2.114/m²
- 24/03/2021BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 91.544R$ 3.157/m²
- 24/03/2021BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 74.456R$ 3.546/m²
- 11/10/2013BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198179 m²R$ 247.500R$ 3.133/m²
- 14/09/2012BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 38.000R$ 1.310/m²
- 14/09/2012BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 28.000R$ 1.333/m²
- 17/04/2012BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 09/12/2011BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 09/12/2011BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198121 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 15/07/2011BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198140 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 652 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.595/m² · 60 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.111/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 2.281/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.261/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.073/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.354/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.277/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 1.595/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.157/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 38 |
| 2022 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 31 |
| 2023 | R$ 1.521/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 28 |
| 2024 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.067/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 2.779/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 69.862R$ 2.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 9.981/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 711 | Vaga de garagem | 75 | R$ 1.417/m² | R$ 37 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 748 mil |
| Nº 716 | Loja | 2 | R$ 13.693/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 12.937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 761 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 33 | R$ 6.123/m² | R$ 611 mil |
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 605 mil |