Rua Apinajes, 242 (Perdizes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.391/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
264 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.391/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 2,2 mi (264 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²
Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas18%
  1. 07/10/2025AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,5 mi (69%)c/ vaga264 m²R$ 2.100.000R$ 7.955/m²
  2. 29/10/2025AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.900.000R$ 7.197/m²
  3. 11/04/2025AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga286 m²R$ 2.200.000R$ 7.692/m²
  4. 22/11/2024AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 870 mil (44%)c/ vaga262 m²R$ 1.970.000R$ 7.519/m²
  5. 04/10/2022AP 132 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga286 m²R$ 600.000R$ 2.098/m²
  6. 17/05/2021AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga286 m²R$ 1.800.000R$ 6.294/m²
  7. 11/10/2019AP 102 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 1.161.000R$ 4.059/m²
  8. 28/02/2019AP 122 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008283 m²R$ 1.850.000R$ 6.537/m²
  9. 05/01/2018AP 72 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga286 m²R$ 180.000R$ 629/m²
  10. 15/12/2017AP 102 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 1.800.000R$ 6.294/m²
  11. 10/11/2017AP 102 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 270.000R$ 944/m²
  12. 18/07/2016AP 181 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2008445 m²R$ 1.700.000R$ 3.820/m²
  13. 28/06/2016AP 182 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2008454 m²R$ 1.150.000R$ 2.533/m²
  14. 14/04/2016AP 151 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 1.700.000R$ 5.944/m²
  15. 14/04/2016AP 151 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 528.000R$ 1.846/m²
  16. 31/03/2016AP 171 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008283 m²R$ 1.150.000R$ 4.064/m²
  17. 27/05/2015AP 42 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.450.000R$ 5.492/m²
  18. 27/11/2013AP 61 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga286 m²R$ 433.000—
  19. 13/09/2013AP 22 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 250.000R$ 947/m²
  20. 14/12/2012AP 91 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga286 m²R$ 549.560R$ 1.922/m²
  21. 18/12/2012AP 42 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 405.000R$ 1.534/m²
  22. 18/12/2012AP 51 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 405.000R$ 1.534/m²
  23. 01/11/2012AP 161 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008286 m²R$ 760.000R$ 2.657/m²
  24. 23/11/2012AP 32 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 405.000R$ 1.534/m²
  25. 05/10/2012AP 31 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga264 m²R$ 1.350.000R$ 5.114/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.238 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~6 unidades de 264 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 970 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.589/m² · 100
2012R$ 1.936/m² · 16R$ 3.340/m² · 72
2013R$ 947/m² · 1R$ 4.069/m² · 44
2014—R$ 4.401/m² · 36
2015R$ 5.492/m² · 1R$ 4.393/m² · 34
2016R$ 3.820/m² · 5R$ 4.053/m² · 32
2017R$ 3.619/m² · 2R$ 4.117/m² · 38
2018R$ 629/m² · 1R$ 4.415/m² · 34
2019R$ 5.298/m² · 2R$ 4.620/m² · 35
2020—R$ 4.623/m² · 47
2021R$ 6.294/m² · 1R$ 5.047/m² · 91
2022R$ 2.098/m² · 1R$ 5.044/m² · 51
2023—R$ 5.127/m² · 52
2024R$ 7.519/m² · 1R$ 5.500/m² · 65
2025R$ 7.692/m² · 3R$ 5.962/m² · 63
2026—R$ 6.159/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102016 vendas201220152017201920222025
Ver tabela
201216 vendas · R$ 1.936/m²
20131 vendas · R$ 947/m²
20151 vendas · R$ 5.492/m²
20165 vendas · R$ 3.820/m²
20172 vendas · R$ 3.619/m²
20181 vendas · R$ 629/m²
20192 vendas · R$ 5.298/m²
20211 vendas · R$ 6.294/m²
20221 vendas · R$ 2.098/m²
20241 vendas · R$ 7.519/m²
20253 vendas · R$ 7.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros318%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 17,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 34,1 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 500 mil
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apinajes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Vaga de garagem34R$ 4.605/m²R$ 111 mil
Nº 132Prédio inteiro1R$ 7.627/m²R$ 763 mil
Nº 185Apartamento6R$ 9.460/m²R$ 476 mil
Nº 206Casa1R$ 8.917/m²R$ 803 mil
Nº 235Apartamento7R$ 5.600/m²R$ 1,7 mi
Nº 253Outros1R$ 16.307/m²R$ 8,5 mi
Nº 268Apartamento24R$ 6.210/m²R$ 1,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 5.793/m²R$ 2 mi
Nº 301Casa1R$ 7.295/m²R$ 729 mil
Nº 352Apartamento45R$ 7.843/m²R$ 1,7 mi

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