Rua Apinajes, 271 (Perdizes)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.793/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 338 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.793/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2 mi (338 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.989/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.331/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 5.857/m²
Financiadas27%
- 10/06/2026Apto 61 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.427.577—
- 30/06/2026APTO 74 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.341.250—
- 26/06/2026AP 1809 R2V3 T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 708.673—
- 28/05/2026AP. 232 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.814.450—
- 21/05/2026APTO 71 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.491.410—
- 28/05/2026APT 223 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.478.904—
- 20/05/2026APTO 21 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.255.654—
- 29/05/2026Apto 1710 - TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 785.456—
- 29/05/2026APT 1002 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 666.587—
- 29/04/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1,7 mi (75%)—R$ 2.220.852—
- 09/04/2026APTO 53 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,4 mi (74%)—R$ 1.900.000—
- 15/04/2026APT 1406 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 675.332—
- 05/03/2026TORRE 1 UNIDADE 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.762.000—
- 16/03/2026AP 114 VG P134Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 500 mil (20%)c/ vaga338 m²R$ 2.500.000R$ 7.396/m²
- 23/03/2026Apto 14 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 2 mi (80%)—R$ 2.500.000—
- 02/03/2026TORRE 1 UNID 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.482.869—
- 16/03/2026TORRE 2 UN 709 NRApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 716.000—
- 23/03/2026APTO 205Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 620.000—
- 17/03/2026AP. 1903 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 576.102—
- 12/03/2026APT 1205 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 554.697—
- 16/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 554.607—
- 13/03/2026APTO 1604Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 485.065—
- 26/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 312.050—
- 11/02/2026APTO 94 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.205.461—
- 25/02/2026apto 1404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 589.843—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.819 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,4 mi
~61 unidades de 338 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
43 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
178 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.347/m² · 4 | R$ 2.589/m² · 100 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.867/m² · 3 | R$ 4.069/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 4.401/m² · 36 |
| 2015 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.053/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.698/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 4.415/m² · 34 |
| 2019 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 47 |
| 2021 | R$ 8.385/m² · 17 | R$ 5.047/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 5.044/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 5.127/m² · 52 |
| 2024 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.311/m² · 1 | R$ 5.962/m² · 63 |
| 2026 | R$ 7.396/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 8.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.396/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2012%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros2214%
- Sem financiamento informado11873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 12% | R$ 14,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 591 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 22 | 14% | R$ 47,6 mi |
| Sem financiamento informado | 118 | 73% | R$ 146,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16979%
- Cessões de direitos20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos4320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 79% | R$ 217,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 43 | 20% | R$ 12 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3392%
- Residencial horizontal12,8%
- Comercial horizontal25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 92% | R$ 30,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 796.248R$ 5.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 763 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 9.460/m² | R$ 476 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 803 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 5.600/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 31 | R$ 8.391/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 253 | Outros | 1 | R$ 16.307/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 24 | R$ 6.210/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 729 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 45 | R$ 7.843/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 21 | R$ 5.859/m² | R$ 740 mil |